Tòa soạn Báo Công an TP Đà Nẵng nhận được đơn khiếu nại của anh Nguyễn Trung Phong (1985, hộ khẩu thường trú 84-Hoàng Trọng Mậu, P. Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) có nội dung: Vào cuối năm 2015, gia đình anh Phong có mua 3 lô đất tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại KCN Điện Nam- Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam) do Cty CP Tư vấn Đầu tư Nông nghiệp và Dịch vụ Thể thao Du lịch ST0 (Cty STO) làm Chủ đầu tư. Theo tài liệu anh Phong cung cấp cùng đơn khiếu nại, việc mua bán được thỏa thuận dưới danh nghĩa Hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhận quyền sử dụng đất, được lập vào ngày 1-12-2015. Theo nội dung hợp đồng này, bên A (bên nhận góp vốn) là Cty STO, đại diện là ông Lê Thế Phượng, chức vụ Giám đốc. Bên B (bên góp vốn) là anh Nguyễn Trung Phong, có địa chỉ nêu trên.  

Bên A đồng ý để bên B góp vốn bằng tiền, để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhận quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhận thấp KCN Điện Nam- Điện Ngọc. Sau khi hoàn thành xây dựng, bên A chuyển nhượng cho bên B  3 lô đất, có số thứ tự: LO-07-09; LO-07-10; LO-07-11. Giá trị góp vốn là 300 triệu đồng, giao làm 2 lần. Bên A dự kiến giao đất sau 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Tại Biên bản ngày 25-1-2016 "về việc bàn giao đất ngoài thực địa giữa Cty STO với ông Nguyễn Trung Phong" thể hiện: Đại diện bên giao đất là ông Lê Thế Phượng- Giám đốc Cty STO đã bàn giao cho bên nhận đất là anh Nguyễn Trung Phong 3 lô đất (như đã nêu trên), có diện tích tổng cộng là 378,5m2. Tuy nhiên, sau 3 năm, gia đình anh Phong cũng không thể xây dựng nhà cửa trên 3 lô đất đã nhận vì cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình anh Phong đã liên hệ với Cty STO nhiều lần, nhưng không được xem xét giải quyết, gây thiệt hại về quyền lợi, ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt gia đình.

Tìm hiểu vấn đề, ngày 11-4, chúng tôi đã liên hệ làm việc với Ban Giám đốc Cty STO, được ông Phan Xuân Thục- Phó Giám đốc Cty STO cho biết: Thực ra Dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp KCN Điện Nam-Điện Ngọc do Cty làm chủ đầu tư có từ năm 2009. Dự án được triển khai qua nhiều giai đoạn, đến nay đã cơ bản hoàn thành về hạ tầng cơ sở, chỉ còn hạng mục thảm nhựa đường giao thông khu vực dự án nữa là hoàn chỉnh. Ngày 20-12-2018 UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định số 20, công bố đơn giá đất trên địa bàn tỉnh. Hiện Cty STO đang làm lại Chứng thư định giá đất khu vực dự án, trình UBND tỉnh và các sở, ban ngành xem xét. Đối với trường hợp khiếu nại của anh Nguyễn Trung Phong, Cty cũng đã xem xét và  sẽ có Văn bản trả lời về việc giải quyết khiếu nại, trên thực tế vụ việc xảy ra như sau: Ngày 4-12-2015, Cty STO đã có văn bản về việc "Chỉ đạo của Hội đồng quản trị (HĐQT)", theo đó, ngày 1-12-2015, Giám đốc Cty STO là ông Lê Thế Phượng tiến hành ký hợp đồng góp vốn với anh Nguyễn Trung Phong, nhưng chưa được sự đồng ý chủ trương của HĐQT Cty mà tự ý ký hợp đồng góp vốn.

HĐQT Cty đề nghị ông Lê Thế Phượng khẩn trương tiến hành trả lại tiền góp vốn, lãi suất huy động các ngày qua cho anh Nguyễn Trung Phong và làm thủ tục hủy hợp đồng góp vốn ngày 1-12-2015, về việc góp vốn 3 lô đất (như nêu trên), tổng giá trị góp vốn 300 triệu đồng, thể hiện qua các phiếu thu... ngày 1-12-2015. Yêu cầu ông Lê Thế Phượng phối hợp với các phòng ban Cty thực hiện và báo cáo HĐQT trước ngày 11-12-2015. Ngày 15-12-2015, HĐQT Cty tiếp tục có Thông báo với nội dung như  "Chỉ đạo" nêu trên, yêu cầu ông Lê Thế Phượng nghiêm túc thực hiện và báo cáo kết quả trong vòng 7 ngày. Ngày 12-1-2016, Cty có Thông báo (lần 3) "về việc thực hiện công văn chỉ đạo ngày 4-12-2015 của HĐQT",  yêu cầu ông Lê Thế Phượng nghiêm túc thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện trong vòng 5 ngày.  Tuy nhiên, từ thời gian đó đến nay, ông Lê Thế Phượng vẫn không chấp hành những yêu cầu của HĐQT Cty STO. Theo ban lãnh đạo Cty STO hiện tại, hiện ông Phượng không còn giữ chức danh Giám đốc Cty nữa, nhưng việc khiếu nại của anh Nguyễn Trung Phong vẫn có trách nhiệm của ông Lê Thế Phượng, nhằm đảm bảo quyền lợi cho anh Phong cũng như việc tuân thủ đúng những điều lệ, nội quy của Cty STO.

Hồng Thanh