Nhiều người mua đất tại Khu đô thị số 6 và số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Cty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư, đã được cấp sổ đỏ nhiều năm qua. Thế nhưng mới đây, cho rằng Cty Chí Thành không chịu thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định thu hồi 185 GCNQSDĐ tại đây. Quyết định trên đồng nghĩa với việc hàng chục người đã mua đất hợp pháp giờ trở thành bất hợp pháp…

Bà Lê Thị Tuyết Hạnh - Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam trả lời câu hỏi.

Mới đây, hàng chục người dân đã có đơn cầu cứu khẩn cấp gửi đến các ngành chức năng liên quan đến nội dung trên. Sau khi nhận đơn, ngày 13-9, Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam đã có công văn trả lời. Theo nội dung công văn, Cty Chí Thành được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất và cấp 185 sổ đó tại Khu đô thị số 6 và số 11 thuộc Khu đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc. Tuy nhiên, quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà Cty Chí Thành vẫn không hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, đồng thời có nhiều vi phạm cam kết về tiến độ thực hiện dự án.

Do vậy, ngày 16-10-2018, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp cho Cty Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và số 11. Từ ngày 16-10-2018 đến nay, mặc dù Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam đã có nhiều văn bản gửi Cty Chí Thành, nhưng doanh nghiệp vẫn không giao nộp 185 sổ đỏ đã bị thu hồi và cũng không liên hệ với Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cũng như các đơn vị trực thuộc để giải quyết.

Để đảm bảo việc thực thi pháp luật đất đai, ngày 3-8-2021, ông Trần Văn Tân - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký Quyết định số 2158/QĐ-UBND hủy 185 sổ đỏ có ghi nợ tiền sử dụng đất đã cấp cho Cty Chí Thành, trong đó tại Khu đô thị số 6 có 166 sổ và Khu đô thị số 11 có sổ.

Điều đáng nói, liên quan đến nội dung cầu cứu của những người đã mua đất tại đây, Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cho rằng, đó là việc giao dịch dân sự giữa người mua đất với Cty Chí Thành, không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh Quảng Nam và Sở TN&MT. “Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, việc giải quyết tranh chấp liên quan đến giao dịch dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân các cấp. Do vậy, đề nghị các ông, bà có liên quan liên hệ TAND để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định”- đại diện Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam nói.

Liên quan đến nội dung trên, tại buổi họp báo định kỳ do UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức vào chiều 6-10, phóng viên Chuyên đề Công an TP Đà Nẵng đã đặt câu hỏi: Lý do tại sao khi Cty Chí Thành chưa thực hiện đầy đủ thủ tục tài chính theo quy định nhưng vẫn được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất, cấp sổ đỏ? Việc làm trái quy định trên thuộc về trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào? Với câu hỏi này, ông Trần Văn Tân - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam (chủ trì buổi họp báo) đã giao cho đại diện lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh trả lời.

Trả lời câu hỏi trên, bà Lê Thị Tuyết Hạnh - Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Quảng Nam cho rằng: “Trước đây, nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư tại Quảng Nam nên tỉnh đồng ý cho doanh nghiệp ghi nợ tiền có thời hạn. Sau đó, tỉnh cũng đã gia hạn đối với công ty này. Tuy nhiên đến thời hạn nộp, công ty vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa nộp tiền đầy đủ. Qua kết luận của các đoàn thanh tra, trường hợp này không đủ điều kiện để cấp sổ đỏ, do đó Sở đã tham mưu UBND tỉnh thu hồi sổ đỏ”, bà Hạnh lý giải.

BÃO BÌNH