Thời gian qua hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS) của các tổ chức và cá nhân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng diễn ra khá sôi động, góp phần tăng thu ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, phần lớn các giao dịch BĐS trên thị trường giữa bên mua và bên bán xảy ra tình trạng mua bán 2 giá, giá mua bán thực tế và giá ghi trong hợp đồng mua bán có sự chênh lệch nhau, giá thực tế cao hơn nhiều so với giá trị ghi trong hợp đồng chuyển nhượng để nhằm mục đích trốn thuế.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố tại Công văn số 1382/UBND-KT ngày 17-3-2022 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh BĐS, Cục Thuế thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo các Phòng, Chi cục Thuế trực thuộc thực hiện tăng cường công tác tuyên truyền, hướng dẫn người nộp thuế kê khai chính xác, trung thực theo đúng giá thực tế chuyển nhượng BĐS, giá thực tế cho thuê tài sản; xây dựng cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng BĐS; nghiên cứu giải pháp, cách thức nhằm giám sát việc nộp thuế ngay sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng BĐS…
Cơ quan thuế phối hợp cơ quan Cảnh sát điều tra để điều tra, xử lý các trường hợp chuyển nhượng BĐS khi có đủ căn cứ xác định tổ chức, cá nhân có dấu hiệu gian lận hoặc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế cho Nhà nước. Kịp thời tham mưu UBND thành phố về việc ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm đảm bảo sát với mức giá giao dịch trên thị trường để làm căn cứ xác định các loại thuế, lệ phí trước bạ, tiền thuê đất và tiền sử dụng đất theo quy định.
Theo Cục Thuế Đà Nẵng, "việc cố tình kê khai giá chuyển nhượng BĐS thấp hơn giá thực tế sẽ dẫn đến xác định thiếu số tiền thuế phải nộp, đây là hành vi trốn thuế theo quy định tại khoản 5 Điều 143 Luật Quản lý thuế 2019. Nếu kê khai giá trên hợp đồng chuyển nhượng nhà đất thấp hơn mức thực tế sẽ bị phạt tiền từ 1-3 lần số tiền thuế trốn. Nếu trốn thuế trên 100 triệu đồng sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội trốn thuế tại Điều 200 Bộ Luật hình sự".
P.V
