Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh vừa ban hành Quyết định số 1649/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Trần Xuân Hậu, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai và Ngô Thị Thùy Dương liên quan đến Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân (KĐTSTVSHX) giai đoạn 2. Theo đó, UBND TP Đà Nẵng không chấp nhận nội dung khiếu nại vì không đủ điều kiện thụ lý giải quyết.

Lãnh đạo TP Đà Nẵng đối thoại giải quyết khiếu nại của công dân liên quan đến dự án Khu ĐTSTVSHX.

Kết quả xác minh nội dung khiếu nại thể hiện, ngày 7-5-2015, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 2572/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng TL 1/500 KĐTSTVSHX. Theo đề nghị của Sở Xây dựng, ngày 30-3-2016, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 1931/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL 1/500 các lô đất ký hiệu A2-3, A2-4, A2-5, A2-11 và tuyến đường 35m thuộc KĐTSTVSHX. Cụ thể, điều chỉnh dải cây xanh phân cách của tuyến đường 35m (dài khoảng 1.600m) thành các lô đất có chiều sâu 8m để xây dựng dải phố chuyên doanh ẩm thực, mua sắm với chiều cao 2 tầng. Theo đó, mặt cắt ngang trước khi điều chỉnh là: B = 35 (5m vỉa hè +7,5m mặt đường+10m dải phân cách+7,5m mặt đường+5m vỉa hè). Mặt cắt ngang sau khi điều chỉnh là: B=35 (4m vỉa hè +6m mặt đường+3,5m vỉa hè + 8m Shophouse +3,5m vỉa hè+6m mặt đường+4m vỉa hè).

Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) từ Công ty Cổ phần tập đoàn Mặt Trời, ông Nguyễn Anh Tấn và Nguyễn Xuân Trường  làm hợp đồng chuyển nhượng các lô đất trên tuyến đường 35m cho ông Trần Xuân Hậu, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai và Ngô Thị Thùy Dương cùng nhiều hộ dân khác. Thời điểm nhận chuyển nhượng là sau khi UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 1931/QĐ-UBND và sau thời điểm cấp GCNQSDĐ của từng thửa đất. Cụ thể, trong GCNQSDĐ xác định rõ vị trí thửa đất, mặt cắt đường, vỉa hè theo quyết định điều chỉnh quy hoạch.

Ông Trần Xuân Hậu, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai và Ngô Thị Thùy Dương đại diện cho các hộ dân mua đất tại đây có đơn khiếu nại Quyết định 1931/QĐ-UBND vì đã làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp khi mua đất. Ngày 1-2-2019, UBND TP Đà Nẵng ban hành Thông báo số 14/TB-UBND về việc khiếu nại này không đủ điều kiện thụ lý giải quyết. Không đồng ý, các hộ dân tiếp tục có đơn khiếu nại Thông báo số 14/TB-UBND của UBND TP Đà Nẵng. Và ngày 28-4, UBND TP Đà Nẵng tổ chức đối thoại với ông Trần Xuân Hậu, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai và Ngô Thị Thùy Dương.

Tại buổi đối thoại, trên cơ sở trao đổi thẳng thắn, cởi mở, thấu tình đạt lý giữa các hộ dân khiếu nại với cơ quan chức năng, lãnh đạo TP Đà Nẵng kết luận, Cty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời là đối tượng chịu ảnh hưởng trực tiếp khi UBND TP Đà Nẵng ban hành QĐ 1931/QĐ-UBND. Mặt khác, các hộ dân khiếu nại nhận chuyển QSDĐ đất của ông Nguyễn Anh Tấn và Nguyễn Xuân Trường sau khi được Sở TN-MT cấp Giấy CNQSDĐ theo QĐ 1931/QĐ-UBND nên quyết định này không ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp các hộ. Vì vậy, UBND TP Đà Nẵng ban hành Thông báo 14/TB-UBND về việc khiếu nại không đủ điều kiện thụ lý giải quyết là đúng theo quy định tại khoản 2, điều 11 của Luật khiếu nại. Việc chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Nguyễn Anh Tấn, Nguyễn Xuân Trường với các hộ dân khiếu nại là giao dịch dân sự. Nếu có phát sinh tranh chấp thì một trong hai bên có quyền khởi kiện, yêu cầu tòa án có thẩm quyền nơi có tài sản giải quyết tranh chấp theo quy định pháp luật.

NGUYÊN THẢO