Từ phản ánh của bạn đọc, những ngày đầu tháng 12-2018,  phóng viên Báo Công an TP Đà Nẵng tiếp nhận thông tin: tại thôn Nam Sơn, xã Hòa Tiến (H. Hòa Vang, TP Đà Nẵng) phát hiện trường hợp có hộ gia đình hơn 10 năm làm nhà trên đất của người khác mà không hề hay biết. Chuyện thật như đùa này xuất phát từ sai sót của cán bộ địa phương, khiến cả chủ đất lẫn người đang có nhà trên đất gặp không ít rắc rối.

Ngôi nhà cấp 4 diện tích 120m2 của gia đình anh Nguyễn Ninh được xây dựng trên đất của ông Lê Văn Xuân đã được cấp GCNQSDĐ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2007, bà Nguyễn Thị Mực (1937, trú thôn Yến Nê 2, xã Hòa Tiến) được Nhà nước bán cho lô đất theo diện hỗ trợ gia đình chính sách tại thôn Nam Sơn, xã Hòa Tiến. Lô đất này thuộc thửa 318, tờ bản đồ số 20, diện tích 144m2 thuộc đất ở lâu dài tại nông thôn. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), bà Mực đã chuyển nhượng theo hợp đồng tặng, cho vợ chồng ông Lê Văn Xuân (1965) và bà Trần Thị Hường (1967), cùng trú P. Hòa Thuận Tây (Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng).

Cùng thời điểm này, hộ ông Nguyễn Ninh (1970) và Đinh Thị Thu Hiền (1974) trú xã Hòa Tiến cũng được Nhà nước giao đất để làm nhà ở theo diện có thu tiền sử dụng đất. Sau khi được cán bộ địa chính xã Hòa Tiến lúc bấy giờ là ông Nguyễn Đình Phú chỉ vị trí đất, vợ chồng anh Ninh tiến hành xây dựng ngôi nhà cấp 4 có diện tích 120m2 để ở. Do điều kiện hoàn cảnh kinh tế, vợ chồng anh Ninh chưa làm giấy GCNQSDĐ cho diện tích đất được Nhà nước cấp để làm nhà. Tuy nhiên, hằng năm anh đều đóng thuế đầy đủ và sử dụng ổn định cho đến ngày phát hiện có sự nhầm lẫn.

GCNQSDĐ thửa số 318, tờ bản đồ số 20, diện tích 144m2 thuộc quyền sở hữu hộ ông Lê Văn Xuân.

Cụ thể, tháng 11-2018, vợ chồng ông Lê Văn Xuân quyết định bán thửa đất tại thôn Nam Sơn, xã Hòa Tiến. Quá trình mua bán, gia đình ông nhận tiền đặt cọc của khách mua 100 triệu đồng. Khi dẫn người mua đến vị trí đất, ông phát hiện đất của gia đình mình đang giữ GCNQSDĐ đã được gia đình anh Nguyễn Ninh làm nhà cách đây 11 năm. Quá ngạc nhiên, anh Xuân làm đơn kiến nghị gửi lên UBND xã Hòa Tiến đề nghị xác định lại ranh giới đất ở tại thửa 318, tờ bản đồ số 20, diện tích 144m2, được UBND H. Hòa Vang cấp GCNQSDĐ năm 2007. Kết quả, tại buổi làm việc chiều 14-11 ở UBND xã Hòa Tiến, qua ý kiến từ các bên liên quan, bước đầu xác định, lỗi này thuộc về ông Nguyễn Đình Phú, nguyên cán bộ địa chính xã Hòa Tiến đã chỉ nhầm vị trí cho gia đình anh Ninh làm nhà trên phần đất của ông Xuân đã được cấp GCNQSDĐ. Từ thực tế này, các bên liên quan thương lượng và đi đến thống nhất một số nội dung: ông Xuân sẽ chuyển nhượng lại lô đất thửa 318, tờ bản đồ số 20, diện tích 144m2 cho anh Ninh với số tiền 600 triệu đồng; anh Ninh phải giao đủ tiền cho ông Xuân khi ra công chứng; địa phương sẽ tạo điều kiện làm tờ trình gửi cấp trên xem xét cấp đất cho gia đình anh Ninh trong thời gian sớm nhất;  thời gian thực hiện giao dịch giữa ông Xuân và anh Ninh kể từ ngày lập biên bản đến 30-11-2018.

Theo gia đình ông Lê Văn Xuân, quá trình làm việc, ông Nguyễn Đình Phú thừa nhận sai sót, mong ông Xuân xem xét, tạo điều kiện để tìm hướng tháo gỡ. Tiền thuế liên quan đến đất của hộ ông Xuân, ông Phú sẽ chịu trách nhiệm chi trả và mong gia đình cho gặp người mua đất để thương lượng lại tiền đặt cọc, tìm ra hướng giải quyết tiếp theo. Những tưởng mọi chuyện sẽ được giải quyết êm thấm, nào ngờ đúng hẹn (ngày 30-11), gia đình ông Xuân đến UBND xã Hòa Tiến để giải quyết vụ việc thì không có mặt của ông Nguyễn Đình Phú, người liên quan trực tiếp trong vụ việc này. Gia đình ông Xuân rất bức xúc cho biết, thời hạn giải quyết vụ việc theo thỏa thuận đã hết, sẽ làm đơn khiếu nại đến cấp có thẩm quyền để xử lý. 

Qua vụ việc này nhận thấy, cái sai xuất phát từ nguyên cán bộ địa chính xã Hòa Tiến Nguyễn Đình Phú trong công việc được giao. Thêm nữa, quá trình gia đình anh Ninh xây nhà, lẽ ra chính quyền địa phương phải kiểm tra giấy phép xây dựng, từ đó sớm phát hiện ra việc xây nhầm nhà trên đất người khác, tránh rắc rối cho người dân trong quá trình quản lý, sử dụng đất.

NGUYÊN THẢO