Bỗng dưng mất đất đang ở

Ông Đức trình bày, trước đây cha ông là Nguyễn Đáo (1942) đứng tên đại diện gia đình đăng ký sử dụng đất tại thửa đất số 5, tờ bản đồ số 12 với diện tích 2.789m2, loại đất ở và cây lâu năm theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10-11-1980 của Thủ tướng Chính phủ và đã được UBND xã Tam Mỹ (nay là xã Tam Mỹ Đông) đăng ký sử dụng đất. Thửa đất được thể hiện tại bản đồ địa chính do UBND xã Tam Mỹ lập ngày 14-8-1997 và được Giám đốc Sở Địa chính tỉnh Quảng Nam (nay là Sở TNMT) ký phê duyệt. Năm 2013, Bộ TNMT thực hiện đo đạc địa chính thửa đất theo Đề án Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia thì thửa đất của gia đình đã được UBND xã Tam Mỹ Đông ký xác nhận ngày 24-12-2014 về kết quả đo đạc địa chính. Do ông Đáo đã mất vào năm 2003 nên chủ sử dụng vào thời điểm này là bà Trần Thị Bằng (vợ ông Đáo, mẹ ruột ông Đức), thửa đất có số 969, tờ bản đồ số 6, diện tích: 2.730,2m2, mục đích sử dụng: ONT; hình thức sử dụng: riêng. Hiện trạng sử dụng được ghi rõ là đúng với tường rào ranh giới, mốc giới, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.

Đầu năm 2020, khi gia đình ông Đức tiến hành thực hiện lập hồ sơ, thủ tục đề nghị cấp có thẩm quyền xác nhận, cấp Giấy CNQSDĐ đối với thửa đất nói trên thì phát hiện nhiều điểm nghi vấn. Các thủ tục làm hồ sơ đều bị cơ quan chức năng địa phương trả lời là đất có tranh chấp, chồng lấn, đất đã được phân chia thừa kế. Quá trình tìm hiểu, các thành viên trong gia đình ông Đức ngạc nhiên khi thấy diện tích 1.524,9m2 của thửa đất số 969, tờ bản đồ số 6 đã được UBND H. Núi Thành cấp cho 2 người khác là ông Nguyễn Da và bà Phạm Thị An tại Giấy CNQSDĐ số W460216 vào ngày 11-9-2003.

Sau mốc thời gian nói trên, đến ngày 29-3-2018, UBND H. Núi Thành tiếp tục xác định việc cấp đất của cha mẹ ông Đức cho ông Nguyễn Da là đúng, nên sau đó Giám đốc Sở TNMT tỉnh Quảng Nam cấp Giấy CNQSDĐ số CP 409312 của thửa đất nói trên cho con của ông Da là bà Nguyễn Thị Kết (1965, trú Q. Tân Bình, TPHCM) theo diện thừa kế. "Việc cấp Giấy CNQSDĐ đối với ông Nguyễn Da và bà Phạm Thị An hiện tại không có bất cứ hồ sơ, thủ tục, tài liệu có liên quan, trừ một Giấy CNQSDĐ số W460216 do UBND H. Núi Thành cấp ngày 11-9-2003. Hơn nữa ông Da và bà An không có tên đăng ký sử dụng đất trong tất cả hồ sơ quản lý đất đai của xã Tam Mỹ Đông từ trước đến nay. Trái khoáy là ông Da và bà An đã xuất cảnh năm 1989 và đã nhập quốc tịch Canada năm 1992. Hiện ông Da cũng đã mất 2007", ông Đức cho biết.

Nhiều dấu hiệu lạ trong hồ sơ thủ tục

Ông Đức đặt nghi vấn liệu có cá nhân, tổ chức nào đã lập hồ sơ, thủ tục cắt 1.645m2 đất do ông Nguyễn Đáo đứng tên kê khai, sử dụng liên tục, ổn định từ trước đến nay cho ông Nguyễn Da và bà Phạm Thị An? Cơ sở nào để lập hồ sơ, thủ tục để cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Da và bà Phạm Thị An vào năm 2003 trong khi năm 2014, UBND xã Tam Mỹ Đông vẫn còn ký xác nhận kết quả đo đạc địa chính thửa đất đối với gia đình ông Đức trong hồ sơ quản lý Cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia? Tại sao xác nhận này vẫn còn ghi nhận tên người sử dụng thửa đất là bà Trần Thị Bằng. "Trong thời gian từ năm 2014 - 2018, gia đình chúng tôi không thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, cho tặng cho ai khác, hiện nay vẫn đang sử dụng đất liên tục, ổn định. Tại sao ngày 29-3-2018, UBND H. Núi Thành vẫn tiếp tục xác định thửa đất đã cấp trái pháp luật cho ông Nguyễn Da năm 2003 và năm 2018 Giám đốc Sở TNMT tỉnh Quảng Nam chuyển cấp cho bà Nguyễn Thị Kết? Đây là việc làm vi phạm pháp luật nghiêm trọng của những cá nhân, tổ chức gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình chúng tôi cần phải được các cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý theo pháp luật", ông Đức trình bày.

Trong lúc sưu tầm hồ sơ để khởi kiện UBND H. Núi Thành, các thành viên trong gia đình ông Đức đã phát hiện một số dấu hiệu sửa chữa số liệu, thông tin đăng ký người sử dụng đất, diện tích, loại đất. Việc sửa chữa số liệu, thông tin trong Sổ mục kê đất đai không có tên và chữ ký của người thực hiện việc điều chỉnh, đính chính, bổ sung, và cũng không có đóng dấu của UBND xã Tam Mỹ Đông để xác thực việc làm này. Cùng với đó, một số bản đồ được trích lục, trích xuất, sao chụp để dùng trong hoạt động chuyên môn, nghiệp vụ có liên quan đối với thửa đất số 5 tờ bản đồ số 12 do ông Nguyễn Đáo đứng tên đã được kẻ, vẽ một cách tùy tiện hoặc không có cơ sở pháp lý.

Quá trình này được điều chỉnh phù hợp với diễn biến của quá trình đo đạc, xác lập diện tích, ranh giới, lập hồ sơ cấp Giấy CNQSDĐ đất cho bà Nguyễn Thị Kết nhưng gia đình ông Đức không hề hay biết. Từ hình thể nguyên gốc của thửa đất số 5 tờ bản đồ số 12 do ông Nguyễn Đáo đứng tên kê khai, đăng ký sử dụng và sử dụng liên tục, ổn định từ trước đến nay thì hiện đã có ít nhất 5 phiên bản khác nhau. Phiên bản cuối cùng cho thấy hình thể thửa đất có ký hiệu là 969 do bà Trần Thị Bằng đứng tên với diện tích 2.730,2 m2 từ nguyên thửa đã được tách thành 2 phần. Phần thứ nhất người sử dụng là bà Trần Thị Bằng (sau này đã được kê khai, đưa vào diện tích cấp Giấy CNQSDĐ của bà Nguyễn Thị Kết). Phần thứ hai chưa xác định diện tích, nhưng về nhà ở là do ông Nguyễn Da đứng tên, trong khi ông Da đã xuất cảnh năm 1989, nhập quốc tịch Canada năm 1992.

Cho rằng cơ quan chức năng đã có khuất tất, làm trái quy định pháp luật, xâm phạm lợi ích hợp pháp của công dân, anh trai ông Đức là ông Nguyễn Đạo Đàn (1966) đại diện gia đình đã có đơn khiếu nại UBND H. Núi Thành. Tuy nhiên văn bản trả lời do Phó Chủ tịch UBND H. Núi Thành Nguyễn Chí Dân ký ngày 9-3-2021 nêu vụ việc không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND H. Núi Thành nên khuyên gửi đơn đến TAND. Sau đó, ông Đàn đã khởi kiện UBND H. Núi Thành, Chủ tịch UBND H. Núi Thành và Sở TNMT tỉnh Quảng Nam lên TAND tỉnh Quảng Nam. Đơn khởi kiện yêu cầu TAND tỉnh Quảng Nam tuyên hủy Giấy CNQSDĐ đứng tên ông Nguyễn Da và bà Phạm Thị An; hủy Giấy CNQSDĐ do Sở TNMT tỉnh Quảng Nam cấp cho bà Nguyễn Thị Kết; hủy công văn trả lời về việc xử lý đơn của công dân của UBND H. Núi Thành. Hiện TAND tỉnh Quảng Nam đã tiếp nhận và thụ lý đơn khởi kiện.

Đông A