Số liệu của Savill cho thấy, trong năm 2018, tỷ lệ hấp thụ biệt thự nghỉ dưỡng toàn thị trường Đà Nẵng đạt 86% với nguồn cầu khá ổn định trong khi nguồn cung rất hạn chế. Điều này cho thấy việc đầu tư vào phân khúc này là một lựa chọn tiềm năng và khá an toàn khi có thể hạn chế tuyệt đối về bong bóng thị trường.

Những “điểm cộng” cho ngành du lịch nghỉ dưỡng

Thời gian gần đây, không ít khách Nhật Bản, Hàn Quốc đã lựa chọn Việt Nam làm nơi nghỉ dưỡng, trong đó Đà Nẵng – Hội An là địa điểm được yêu thích trên bản đồ du lịch Châu Á bởi các yếu tố như cảnh đẹp thiên nhiên, môi trường an ninh, thân thiện và đặc biệt là mức giá cho một kỳ nghỉ dưỡng luôn “mềm” hơn những nơi khác như Phú Quốc, Hạ Long, Nha Trang, Vũng Tàu… Đến Đà Nẵng - Hội An, ngoài việc đắm chìm vào những bãi biển tuyệt đẹp tại đây, khách du lịch quốc tế còn có thêm nhiều trải nghiệm với các khu giải trí chuẩn quốc tế tại Cocobay, sân golf quốc tế BRG, mua sắm tại các trung tâm thương mại lớn như Lotte, Vincom hay thư giãn tại spa nghỉ dưỡng 5 sao và các casino quốc tế. Công trình xây dựng casino trị giá 4 tỷ USD tại Nam Hội An đang được khởi động là một hứa hẹn đầy tiềm năng cho ngành du lịch nghỉ dưỡng tại đây. Một yếu tố khác cũng là điểm cộng cho thị trường Đà Nẵng đó là việc phát triển du lịch hội nghị quốc tế. Có thể nhìn thấy tiềm năng của loại hình dịch vụ khách sạn, biệt thự cao cấp từ sự kiện APEC 2017.

Tiềm năng sinh lợi từ đầu tư biệt thự biển

Trong năm 2019, Malibu Hội An là một trong những dự án nghỉ dưỡng được giới bất động sản (BĐS) đánh giá nhiều tiềm năng đầu tư với mức giá hấp dẫn từ 18 – 25 tỷ đồng cho một căn biệt thự view biển, có diện tích từ 270 – 450m2. Dự án do Tập đoàn Bamboo Capital làm chủ đầu tư và được phân phối chính thức bởi Linkhouse Miền Trung. Dự án áp dụng chính sách cho thuê lại với cam kết chia sẻ lợi nhuận đến 90% mỗi năm. Khách hàng có thể nhận trước 2 năm lợi nhuận, tương đương giảm trừ trực tiếp 16% giá trị thanh toán.

Đại diện Linkhouse Miền Trung cho biết: “Nhu cầu thực về nghỉ dưỡng cao cấp là một trong những nguyên nhân khiến căn hộ biển và biệt thự hạng sang thành xu hướng đầu tư của giới BĐS. Điều quan trọng nhất khi đầu tư vào phân khúc này là xem xét uy tín chủ đầu tư, khả năng vận hành và các yếu tố về vị trí để chọn mặt gửi vàng”.

Lý do khiến Malibu Hội An được giới đầu tư quan tâm trong thời gian qua chính là vị trị đắc địa khi tọa lạc tại biển Hà My, một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh do tạp chí Forbes bình chọn. Bên cạnh đó, với việc lựa chọn phong cách thiết kế kiểu Mỹ đi kèm với những tiện ích giải trí cao cấp như khu thể thao, khu ẩm thực thư giãn, khu vực Beach Club…, Malibu Hội An là sự lựa chọn phù hợp cho bất cứ ai có nhu cầu đầu tư vào dòng BĐS nghỉ dưỡng cao cấp với khả năng vận hành cho thuê cao nhất.

Giá bán biệt thự  trên thị trường được xác định từ 16 - 48 tỷ đồng/căn. Trong đó, những căn biệt thự ven biển hoặc view sông sẽ có giá cao hơn. Đơn cử như Furama Villas, căn biệt thự hạng Diamond có giá cao ngất ngưởng trên 2 triệu USD/căn, biệt thự view sông Hàn Euro Village có giá từ 16 - 18 tỷ đồng/căn (diện tích 250m2).

Nếu so sánh với thị trường Đà Nẵng ở cùng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng thì Hội An đang cho thấy những lợi thế về vị trí và mức giá ổn định hơn. Dòng BĐS hạng sang ra đời sau này cũng mang màu sắc hiện đại và phù hợp xu thế thị hiếu của khách quốc tế, mở lối cho các nhà đầu tư trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.