Võ Minh (33 tuổi, trú xã Hòa Bình, huyện Krông Ana, tỉnh Đắk Lắk) làm nghề môi giới bất động sản tại khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam. Trong khi đó, anh Nguyễn B.Q (34 tuổi, trú TP Hội An, tỉnh Quảng Nam) có lô đất cần bán, lấy tiền đầu tư lô đất khác. Cơ duyên đưa đẩy nên Minh đã mai mối, giao dịch thành công lô đất anh Q. nhờ bán với giá 2,8 tỷ đồng. Khi anh Q. bán được đất, lại có nhu cầu mua một lô đất mới để đầu tư. Biết được thông tin này, Minh đã dựng lên kịch bản lừa, chiếm đoạt tiền của anh Q.

Minh lên mạng đặt làm giả 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) rồi thông báo với anh Q. chủ gửi bán lô đất này với giá 2,29 tỷ đồng. Do đã có quan hệ, giao dịch thành công trước đó nên anh Q. tin tưởng chuyển cho Minh 200 triệu đồng để đặt cọc, số tiền còn lại sẽ chuyển hết sau khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, công chứng. Minh viết giấy nhận cọc sau. Trong thời gian chờ đến ngày hẹn ra chuyển nhượng, Minh nhờ một người tên Nam (chưa rõ lai lịch) đóng giả làm chủ đất để ký các hợp đồng chuyển nhượng giả do Minh tự làm. Đến ngày hẹn, Minh thông báo cho vợ chồng anh Q. đến địa chỉ một công ty chuyên môi giới bất động sản để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng. Tại đây, Nam đóng giả chủ đất đã thực hiện hợp đồng chuyển nhượng lô đất với vợ chồng anh Q.

Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, vợ chồng anh Q. giao số tiền 2,09 tỷ đồng cho Nam thì Minh đưa cho anh Q. một phiếu hẹn ngày lấy sổ đỏ. Khi vợ chồng anh Q. ra về, Minh tới quán cà-phê gần Trường đại học Kinh tế Đà Nẵng để gặp Nam nhận số tiền 2,09 tỷ đồng. Minh đưa cho Nam 7 triệu đồng, sau đó “ôm” số tiền còn lại đi mua nhà. Minh dùng 2 tỷ đồng để mua một căn nhà trong kiệt trên đường Ngô Gia Tự (Q. Hải Châu, Đà Nẵng). Đến ngày hẹn lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Minh dùng một số điện thoại khác nhắn tin cho anh Q. với nội dung: “Đến công ty x.x lấy giấy chứng nhận hoặc nhờ người khác đến lấy”. Anh Q. sau đó nhờ Minh đi lấy giúp và nhận được toàn bộ giấy tờ lô đất giả do Minh tự làm.

Kịch bản lừa đảo mà Minh vẽ ra rất chặt chẽ khiến vợ chồng anh Q. không mảy may nghi ngờ, thậm chí mang “sổ đỏ” giả về nhà cất giữ cũng không hay biết. Sự việc chỉ vỡ lở khi đến năm 2024, anh Q. đem “sổ đỏ” đến phòng công chứng để chứng nhận làm thủ tục vay tiền thì mới hay “sổ đỏ” là giả. Ngay sau đó, anh Q. đã làm đơn trình báo cơ quan điều tra. Vào cuộc xác minh điều tra, nhận thấy hành vi lừa đảo của Minh nên Công an TP Đà Nẵng đã khởi tố, bắt tạm giam Minh để điều tra làm rõ.

HẢI QUỲNH