Mặt tiền dự án Phú Gia Compound.

Ngày 21-9, ông Tô Văn Hùng – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng xác nhận, UBND TP Đà Nẵng vừa có quyết định hủy bỏ quyết định 3387 ngày 2-8-2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở. 

Lý do quyết định trên bị hủy là vì ban hành không đúng quy định pháp luật. Phía Cty TNHH Phú Gia Compound - chủ đầu tư dự án Phú Gia (đường Ông Ích Khiêm, Đà Nẵng) cũng đã có đơn kiện UBND TP Đà Nẵng yêu cầu hủy quyết định hành chính. Tòa án đã thông báo thụ lý và đang trong quá trình giải quyết, chưa đưa ra xét xử thì UBND TP Đà Nẵng hủy quyết định 3387. 

Trước đó, vào tháng 4-2021, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, dự án Phú Gia Compound đang vướng mắc về nghĩa vụ tài chính phát sinh. Cụ thể vào năm 2017, Đà Nẵng có quyết định cho dự án này được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở. Đến năm 2018, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tạm dừng do cơ quan điều tra khởi tố vụ án liên quan đến dự án. Từ thời điểm đó đến khi có bản án của tòa án ngày 12-5-2020, các vấn đề thủ tục pháp lý của dự án phải tạm dừng. Năm 2019, thành phố xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án. Tuy nhiên chủ đầu tư dự án hiện nay kiến nghị là theo quy định pháp luật thì việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do chuyển mục đích sử dụng đất phải tính tại thời điểm năm 2017, khi thành phố có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. 

Như Chuyên đề Công an TP Đà Nẵng đã thông tin, vừa qua TAND thành phố Đà Nẵng đã có thông báo thụ lý vụ án hành chính do Cty TNHH Phú Gia kiện UBND TP Đà Nẵng. Bên khởi kiện yêu cầu tòa tuyên hủy Quyết định số 3387 năm 2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở. Đồng thời đề nghị TAND TP Đà Nẵng buộc bên bị kiện là UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất nói trên với giá đất cụ thể tính tại thời điểm UBND TP ban hành Quyết định số 166 năm 2017 về việc cho phép Cty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất. UBND TP Đà Nẵng đã cung cấp đầy đủ cho TAND thành phố  ý kiến, quan điểm và đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.

Thời gian qua nhiều người dân sinh sống tại dự án đô thị cao cấp Phú Gia Compound đã gửi đơn kêu cứu đến cơ quan chức năng. Hiện có khoảng hơn 120 hộ dân chuyển đến ở và sinh sống tại đây. Đến nay họ vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kéo theo việc không có nhiều giấy tờ khác.

ĐÔNG A