Đây là Thông báo kết luận tại cuộc họp kiến trúc, quy hoạch ngày 25-7 do Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Xuân Anh và Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn chủ trì với lãnh đạo Thành ủy, HĐND TP, UBND TP,  Sở, ban, ngành, quận, huyện và đại diện các chủ đầu tư.

Vịnh biển dọc đường Nguyễn Tất Thành được tổ chức thi tuyển kiến trúc cảnh quan.   Ảnh: XUÂN ĐƯƠNG

“Siêu treo” 84-Hùng Vương”... khởi động!

Một dự án đình đám nằm giữa trung tâm - khu vực "đất vàng" của Đà Nẵng, đó là dự án Viễn Đông Meridian do Cty CP Địa ốc Viễn Đông làm chủ đầu tư. Đây là dự án có diện tích 11.170m2 với 3 mặt tiền Hùng Vương – Nguyễn Chí Thanh – Yên Bái, quy mô 48 tầng và 3 tầng nổi, được khởi công từ năm 2009, từng được chủ đầu tư cam kết sẽ đưa vào hoạt động tháng 12-2012 với tư cách là tòa nhà cao nhất miền Trung, tổng vốn đầu tư 2.880 tỷ đồng nhưng “treo” gần chục năm nay vẫn chỉ là bãi đất trống quây tôn. Nay thông qua cuộc họp quy hoạch, chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch để triển khai. Theo đó, lãnh đạo thành phố thống nhất xây dựng một kiến trúc công trình hỗn hợp Trung tâm Thương mại - Văn phòng - Khách sạn - Căn hộ cao cấp tại số 84 đường Hùng Vương, theo các tiêu chí sau: Diện tích đất: 11.170m2; Diện tích xây dựng: 5.443,7m2; Mật độ xây dựng 48,73%; Hệ số sử dụng đất 9,28 lần. Chỉ giới xây dựng: đường Nguyễn Chí Thanh lùi tối thiểu 16m so với vỉa hè hiện trạng; đường Yên Bái lùi tối thiểu 11m so với vỉa hè hiện trạng; đường Hùng Vương lùi tối thiểu 8m so với vỉa hè hiện trạng; phía giáp dân cư hiện trạng lùi 2,0m so với ranh giới khu đất. Các khối công trình được xây dựng gồm: Khối Khách sạn: 2 tầng hầm + 30 tầng nổi (chiều cao công trình 100m), trong đó, 2 tầng hầm bố trí bãi đậu xe 5.200m2, tầng 1, 2, 3 và 4 bố trí sảnh, nhà hàng tiệc cưới, khu massage và cà-phê, tầng 5 đến tầng 30 bố trí 572 phòng khách sạn; Khối Trung tâm Thương mại 2 tầng hầm + 5 tầng nổi (chiều cao công trình 19,1m), 2 tầng hầm có diện tích 4.945m2 bố trí bãi đậu xe, tầng 1 đến tầng 5 bố trí khu thương mại; Khối Văn phòng 2 tầng hầm + 31 tầng nổi (kể cả  1 tầng kỹ thuật) có chiều cao công trình 100m, trong đó, 2 tầng hầm diện tích 3.862m2 bố trí bãi đậu đỗ xe, tầng 1 đến tầng 31 bố trí văn phòng làm việc, cho thuê với tổng diện tích 26.880m2. Riêng khối chung cư 2 tầng hầm + 30 tầng nổi (chiều cao 100m) với 354 căn hộ có diện tích từ 49m2 đến 77m2 được lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn tính toán lại số lượng căn hộ bố trí phù hợp (trong đó lưu ý các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đối với dự án nằm tại khu vực Trung tâm thành phố), báo cáo UBND thành phố xem xét quyết định trước khi triển khai các bước thủ tục tiếp theo.

Cũng liên quan đến dự án cao tầng khác, đó là dự án công trình Tổ hợp khách sạn và Căn hộ Condotel tại lô A6, góc đường Phạm Văn Đồng và đường Võ Nguyên Giáp, P. Phước Mỹ được phép điều chỉnh chuyển hoàn toàn căn hộ sang Condotel không hình thành đơn vị ở, với tổng số căn hộ là 3.252 căn. Giảm tầng cao khối khách sạn từ 50 tầng xuống 45 tầng, số phòng ngủ khách sạn: 568 phòng. Tầng hầm 1, Tầng hầm 2 bố trí diện tích đậu xe...

Dự án "siêu treo" Viễn Đông Meridian (84 Hùng Vương) xin điều chỉnh quy hoạch để triển khai.

Thi kiến trúc Khu đô thị Cảng biển

Điểm nổi bật của đồ án kiến trúc quy hoạch lần này, đó là thành phố giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư mời Viện Kiến trúc Quốc gia thực hiện việc tổ chức thi tuyển phương án quy hoạch, kiến trúc cảnh quan và ý tưởng phát triển vịnh Đà Nẵng (khu vực phía Bắc dọc đường Nguyễn Tất Thành) thành Khu đô thị Cảng biển, với quy mô diện tích khoảng 7.199ha (trong đó phần diện tích mặt đất 2.311ha, mặt nước 4.888ha), thuộc địa giới hành chính các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu, Sơn Trà. Ngoài ra, UBND TP giao Sở KH & ĐT nghiên cứu về khu kinh tế biển Đà Nẵng. Được biết, Viện Kiến trúc Quốc gia là đơn vị tư vấn từng được thành phố chọn thực hiện thành công cuộc thi ý tưởng quy hoạch và thiết kế cảnh quan hai bờ sông Hàn.

Ngoài ra, một số dự án dân sinh khác cũng được thống nhất triển khai. Cụ thể, đối với khu vực xung quanh chợ Thọ Quang (chợ Mai), lãnh đạo thành phố thống nhất điều chỉnh mở rộng tuyến đường phía Đông chợ Mai. Riêng vị trí đầu tuyến và cuối tuyến, mở rộng lòng đường từ 5,5m thành 10,5m nhằm đảm bảo lưu thông tại khu vực. Điều chỉnh khu đất A2-3 và khu đất ở chia lô ký hiệu B2-2 thành bãi đỗ xe ô-tô kết hợp bãi tập kết hàng hóa, điều chỉnh một phần khu đất ký hiệu B2-3 thành bãi đỗ xe máy. Mở rộng đường giao thông nội bộ xung quanh khu đất cây xanh ký hiệu X1-4 với bề rộng tối thiểu 5,0m. Giao Sở Xây dựng tìm chọn vị trí Trường Mẫu giáo tại khu vực cho phù hợp.

Nhằm tạo điều kiện cho người dân và du khách tiếp cận và sử dụng không gian biển, lãnh đạo thành phố thống nhất lấy lối xuống biển tại khu vực tuyến thoát nước giữa dự án khách sạn Furama và Quần thể đô thị du lịch Ariyana (diện tích 12.932m2, hiện trạng là kênh nước hở) để quy hoạch tuyến cống thoát nước khẩu độ 8m nối từ đường Võ Nguyên Giáp ra biển, mặt trên tuyến cống và vệt đất 2 bên quy hoạch đường dạo xuống biển và bố trí các không gian công cộng, quy hoạch bãi đậu xe, nhà vệ sinh công cộng và vệt cây xanh 2 bên cách ly với các dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đồng ý lấy lô đất 20.033m2 tại Khu TĐC Hòa Liên 4 (Giai đoạn 2) trước đây quy hoạch xây dựng trường THPT xã Hòa Liên để chia lô cho các hộ giải tỏa dự án Golden Hill. Đồng thời, thành phố cũng cho phép mở thêm 2 cổng ra vào sân bay Nước Mặn tại vị trí nối ra đường Võ Nguyên Giáp (giáp khách sạn V-Hotel) và nối ra đường Nguyễn Đức Thuận...

XUÂN ĐƯƠNG