Bất chấp những đồn đoán về tình trạng "hạ nhiệt", thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn xuất hiện những "cơn sốt" cục bộ, thu hút khách hàng, đặc biệt là những khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

Vì sao lại là Tây Bắc?

Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian gần đây được ghi nhận từ thực tế bán hàng của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Theo Đất Xanh Miền Trung, dự án Lakeside Palace đang có giao dịch rất sôi động. Các đợt bán hàng gần như không đáp ứng đủ nhu cầu của người mua.

Trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND, UBMTTQVN phường Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) được xây dựng mới và đã đi vào hoạt động tại Khu đô thị Golden Hills.

Lần giới thiệu dự án này ra thị trường ngày 27/8 vừa qua đã thu hút hơn 500 khách hàng tham dự và đã có 200 sản phẩm được đăng ký; hay với dự án Golden Hills, một nhà môi giới cho biết: hiện nay, dù khách hàng có nhu cầu lớn nhưng không có sản phẩm để cung cấp cho khách hàng vì chủ đầu tư không mở bán các đợt nhỏ lẻ mà họ có chiến lược dài hạn đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản mới tung hàng.

Theo giới phân tích, sở dĩ đất nền tại khu vực Tây Bắc đang "nóng" là do khu vực này đang hội tụ đủ các điều kiện tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là phân khúc bất động sản hợp túi tiền của người dân và có quy hoạch tốt.

Thứ nhất, thị trường bất động sản Đà Nẵng đầy tiềm năng do quỹ đất không lớn, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt, an ninh và các dự án hầu như đã được tung ra thị trường nên khả năng sinh lời cao.

Thứ hai, khu vực này đang có nhưng dự án động lực có khả năng thay đổi diện mạo của cả khu vực như: Dự án trục vành đai phía tây Đà Nẵng với tổng kinh phí đầu tư ước tính hơn 1.500 tỷ đồng; Dự án Cảng Liên Chiểu; Hầm Hải Vân hiện đang triển khai tuyến hầm số 2; đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi…

Đặc biệt, tại khu vực này còn có dự án Khu Công nghệ thông tin đang được chủ đầu tư ngày đêm đẩy nhanh tiến độ với những bước tiến thần tốc để "đón" APEC 2017 và hướng đến mục tiêu sẽ là môi trường sống, môi trường làm việc lý tưởng, với doanh thu ước đạt 3 tỷ USD/năm, tuyển dụng 25.000 lao động và sẽ trở thành đô thị vệ tinh vùng Tây Bắc của Đà Nẵng với khoảng 100.000 cư dân sinh sống.

Thứ ba, giá bất động sản Đà Nẵng hiện vẫn rẻ hơn rất nhiều so với các thị trường khác, hấp dẫn cả giới đầu tư lẫn người có nhu cầu thực. Ví dụ với dự án Golden Hills, dù dự án này được quy hoạch bài bản, hạ tầng và tiện ích đa dạng nhưng mức giá chỉ dao động từ 600 -700 triệu đồng/lô ở đường 7,5m, từ 1,2 đến 1,4 tỷ đồng/lô đối với đường Nguyễn Tất Thành nối dài rộng 41m…

Một trung tâm thương mại - dịch vụ mọc lên tại Khu đô thị Golden Hills ở khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

Điểm đến của nhà đầu tư

Theo đề án quy hoạch chung của TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 thì dự báo dân số TP Đà Nẵng đến năm 2030 khoảng 2,5 triệu người, trong đó dân số đô thị khoảng 2,3 triệu người. Với áp lực về dân số tăng nhanh và quá trình đô thị hóa cao thì việc phát triển về phía Tây Bắc đang là chiến lược phát triển của TP Đà Nẵng.

Vậy nên, không phải ngẫu nhiên mà một loạt các "ông lớn" đổ tiền đầu tư vào khu vực này. Có thể kể đến hàng loạt các dự án lớn như: Lancaster Nam Ô Resort Đà Nẵng do Trung Thủy Group làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư lên đến 3.300 tỷ đồng...

Và trong làn sóng đầu tư đó, không thể không kể đến Trung Nam Group với "siêu dự án" Golden Hills. Đây là dự án mà Trungnam Group đã hợp tác với đơn vị thiết kế hàng đầu của Mỹ là S.O.M (Skidmore, Owings & Merrill LLP) - đơn vị đã quy hoạch thiết kế nhiều dự án danh tiếng, đặc biệt là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP Hồ Chí Minh. Dự án Golden Hills có tổng diện tích gần 400ha, chia làm 6 phân khu chức năng chính gồm khu A, B, C, D, E và khu Đảo với đầy đủ các chức năng vượt trội: nhà phố, biệt thự, biệt thự sinh thái, công viên cây xanh, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bên du thuyền, khu thể thao và giải trí…

Ông Bùi Xuân Định - Tổng Giám đốc Trung Nam Land (Trung Nam Group), chia sẻ: "Năm 2017, Trung Nam Land đã hoàn thiện giai đoạn 1 khu đô thị sinh thái Golden Hills với đầy đủ hệ thống hạ tầng giao thông cao cấp, công viên xanh phân bổ trên khắp dự án, khu vui chơi giải trí hiện đại, trường học cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng… Dự án đã thu hút khá đông dân cư đến sinh sống và làm ăn tại đây. Đặc biệt, các cơ quan hành chính địa phương đã đi vào hoạt động tại dự án như: UBND phường, cơ quan Công an, trạm y tế, v.v… Tiếp tục giai đoạn 2, chúng tôi dốc toàn lực thi công ngày đêm hạ tầng khu C và các khu còn lại, đồng thời, hệ thống cảnh quan, khu vui chơi, trung tâm mua sắm… sẽ được phát triển thêm. Trung Nam Land cũng đang xây hệ thống nhà phố thương mại trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài để đón đầu việc thông tuyến tuyến đường này vào cuối năm 2017".

Anh Nguyễn Quang Trang, cư dân sống tại Golden Hills chia sẻ: "Sau 3 năm sống ở đây, tôi hoàn toàn hài lòng với Khu đô thị Golden Hills. Từ đây, chỉ mất 15 phút đi ô-tô là đến được trung tâm thành phố, 5 phút đi bộ ra biển, các tiện ích đã cơ bản hoàn thiện, không gian sống trong lành, công viên xanh nhiều, thoáng mát và yên tĩnh.

Bài và ảnh: P.V