Phản hồi thông tin liên quan tới hàng loạt dự án "treo" ở các khu đất vàng tại trung tâm TP mà Chuyên đề Công an TP Đà Nẵng phản ánh mới đây, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng Tô Văn Hùng cho biết do có nhiều vướng mắc kéo dài.

Bên trong khu đất 84 Hùng Vương đã "treo" hơn 1 thập kỷ.

Hiện nay không khó để nhận thấy hàng loạt khu đất vàng ở trung tâm TP Đà Nẵng được giao cho nhà đầu tư triển khai dự án song rào tôn "nuôi cỏ" trong thời gian dài, làm mất mỹ quan, lãng phí nguồn lực đất đai. Người dân tại các khu vực có dự án "treo" này đã nhiều lần kiến nghị trong các đợt tiếp xúc cử tri, TP cũng đã ra "tối hậu thư" song dự án "treo" vẫn cứ treo. Trước tiên, cùng nhìn 2 khu đất vàng phía Đông và Tây của nhà hát Trưng Vương, án ngữ ngay trung tâm TP. Với dự án Đà Nẵng Center phía Tây nhà hát, ông Hùng cho biết, vào tháng 5-2018, TP thống nhất quy hoạch khu vực dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Đà Nẵng Center thành bãi đỗ xe 4 tầng ngầm kết hợp với công viên phục vụ mục đích công cộng. 4 tháng sau, TP phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vườn dạo kết hợp bãi xe ngầm phía Tây nhà hát Trưng Vương, sau đó ban hành thông báo về việc thu hồi khu đất nêu trên để thực hiện dự án. Mặc dù vậy, vào tháng 8-2019, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng có thông báo tạm dừng nghiên cứu qui hoạch Quảng trường trung tâm thành phố tại khu vực đường Hùng Vương, Nguyễn Thái Học. Căn cứ chủ trương nêu trên, UBND TP thống nhất tạm dừng qui hoạch khu đất phía Tây nhà hát Trưng Vương làm Bãi đỗ xe kết hợp công viên công cộng, đồng thời đề nghị Công ty Cổ phần địa ốc Vũ Châu Long tiếp tục thực hiện triển khai dự án đối với khu đất tại vị trí nêu trên. 

Nằm án ngữ ngay phía Đông nhà hát Trưng Vương là khu đất 3 mặt tiền rộng hơn 11 ngàn m2 được giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ cao cấp Viễn Đông Medirian từ năm 2008. Đến nay, khu đất vẫn rào tôn, phơi nắng. Vào tháng 9-2018, khu đất này được TP qui hoạch chi tiết làm Khu công viên, vườn dạo, bãi xe công cộng. Tới cuối năm 2019, TP có quyết định hủy bỏ qui hoạch nêu trên, đồng thời cho phép chủ đầu tư chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho nhà đầu tư mới theo qui định nhằm sớm triển khai dự án. Theo đó, Cty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam và nhà đầu tư mới nhận chuyển nhượng có trách nhiệm kế thừa toàn bộ nghĩa vụ tài chính tại dự án, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có), đồng thời cam kết triển khai dự án theo đúng tiến độ của TP. Vào cuối tháng 11-2020, TP đã phê duyệt điều chỉnh qui hoạch chi tiết khu đất 84 Hùng Vương. Hiện nay, nhà đầu tư mới là Cty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc- Đà Nẵng đang lập thủ tục liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư và đánh giá tác động môi trường để triển khai dự án theo qui hoạch đã được phê duyệt. 

Nếu như 2 dự án trên "treo" một phần do thay đổi quy hoạch của TP, thì dự án Trung tâm cao ốc phức hợp Nguyễn Kim Đà Nẵng tại đường Điện Biên Phủ (Q.Thanh Khê) chưa khởi công, được ông Hùng cho biết vì lý do khách quan, không phải lỗi của chủ đầu tư. Cụ thể, do bị vướng phần tài sản, công trình trên đất là Siêu thị Đà Nẵng cũ thuộc sở hữu Nhà nước; do dừng tiến độ để phục vụ tuần lễ cấp cao APEC; do ảnh hưởng của việc thi công tại nút giao thông Nguyễn Tri Phương- Điện Biên Phủ có ảnh hưởng đến kiến trúc toàn bộ mặt tiền của dự án, nên phải điều chỉnh lại qui hoạch kiến trúc xây dựng. Cuối cùng, do liên quan đến việc điều chỉnh thời hạn thuê đất. Theo ông Tô Văn Hùng, hiện nay chủ đầu tư đã được TP phê duyệt điều chỉnh lại qui hoạch; Sở Kế hoạch và Đầu tư đang rà soát lại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án khi chưa bàn giao đất thực tế. Chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường để xin cấp phép xây dựng. 

Liên quan tới dự án Khu chung cư cao tầng, Văn phòng thương mại và Nhà ở Tuyên Sơn, ông Tô Văn Hùng cho biết, hiện dự án đã được phê duyệt điều chỉnh qui hoạch chi tiết, được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, được chấp thuận chủ trương đầu tư với thời hạn 50 năm kể từ năm 2006. Hiện chủ đầu tư đã nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng để xin cấp phép xây dựng dự án, đồng thời với việc xác định nghĩa vụ tài chính phải thực hiện khi chuyển mục đích sử dụng đất.

HẢI QUỲNH