(Cadn.com.vn) - “Hãy để chúng chết đi” - đề xuất có vẻ cực đoan của Tiến sĩ Alan Phan, Việt kiều Mỹ, về cách thức ứng xử của Chính phủ với thị trường bất động sản (BĐS) bỗng chốc trở thành đề tài sôi nổi và nghiêm túc. Đến nỗi, VTV1 ban đầu dường như không mấy quan tâm đến đề xuất này giờ cũng phải đặt vấn đề: “Hãy để chúng chết đi” – cực đoan hay một lời khuyến nghị có căn cứ”.
Ông Alan Phan là nhân vật khá nổi tiếng ở Mỹ, Trung Quốc trong các lĩnh vực BĐS, tài chính nhưng ông chỉ được biết đến rộng rãi ở Việt Nam qua việc đề xuất để cho thị trường BĐS rơi tự do, vào đầu năm nay. Theo đề xuất của ông, Chính phủ nên để cho thị trường BĐS rơi tự do, không nên dùng tiền thuế của dân để cứu BĐS. Chỉ có như vậy, giá BĐS sẽ giảm thêm khoảng 30 – 50% nữa và người dân có nhiều cơ hội mua nhà khi các nhà đầu tư thanh toán hàng tồn kho và cuộc khủng hoảng BĐS hiện nay có cơ hội chấm dứt sớm, nếu không nó sẽ có thể kéo dài 5 – 7 năm nữa.
Ngược lại với sự ủng hộ của dư luận, đề xuất của ông Alan Phan gặp phải sự phản ứng mạnh mẽ của giới kinh doanh BĐS Việt Nam. Họ cho rằng, nếu không cứu BĐS thì không chỉ những nhà đầu tư trong lĩnh vực này mà hàng triệu người trong các ngành nghề, lĩnh vực liên quan khác, kể cả ngân hàng, cũng lâm vào tình trạng nguy hiểm, gánh chịu tổn thất nặng nề. Ông Alan Phan bác lại, cho rằng, đó chỉ là lý do của các nhà đầu tư BĐS đưa ra để cứu lấy chính túi tiền của mình mà thôi.
Mặc dù thu hút quan tâm rộng lớn của dư luận, trở thành đề tài hết sức nghiêm túc trong nỗ lực tìm kiếm kế sách cho thị trường BĐS nhưng đề xuất của ông Alan Phan dường như vẫn chưa được những người nắm vai trò quyết định phản hồi, lên tiếng đồng tình hay bác bỏ. Tín hiệu khả quan nhất là dự kiến, sẽ có một cuộc hội thảo quy tụ những nhân vật có ảnh hưởng lớn, các nhà khoa học, nhà đầu tư BĐS... để mổ xẻ mệnh đề “hãy để chúng chết đi” trong thời gian ngắn sắp tới, với hy vọng tìm ra giải pháp hữu ích cho BĐS Việt Nam.
Hẳn nhiên, không phải ai cũng đủ khả năng lẫn dữ liệu để dễ dàng phán xét mệnh đề “Hãy để chúng chết đi” của ông Alan Phan là đúng hay sai, hợp lý hợp tình hay chưa. Nhưng chắc chắn một điều, mệnh đề đó có sự đồng cảm sâu sắc của những người đang phải cày cục từng đồng trả tiền nợ mua nhà với lãi suất ngân hàng ở hàng cao ngất ngưởng và đang thực hiện nghĩa vụ đóng thuế. Bởi lẽ, họ không thể tìm thấy lý do thuyết phục nào khi bất kỳ ai đó đem tiền thuế của mình để bỏ vào túi những nhà đầu tư BĐS – những người đã “ăn dày” quá lâu, đã kiếm được hàng tỷ USD từ việc khai thác tài nguyên đất suốt nhiều năm qua.
Chỉ có một nơi đủ tư cách, quyền lực, dữ liệu để đưa ra phán quyết đối với đề xuất của ông Alan Phan (xin lưu ý rằng, đây không phải là ý kiến cá nhân mà thực sự là chủ đề xã hội rất quan tâm, liên quan đến hàng triệu người) – đó là Chính phủ. Đây chính là lúc Chính phủ lên tiếng, hoặc tiếp thu hoặc bác bỏ, nhằm thể hiện rõ quan điểm điều hành của mình đối với thị trường BĐS nói riêng, nền kinh tế nói chung.
Nguyễn Lê
