Các phân khu đó gồm khu đô thị sườn đồi, đô thị huyện lỵ Hòa Vang, khu Cảng biển Liên Chiểu, khu Đổi mới sáng tạo và khu Công nghệ cao (không bao gồm phần diện tích để triển khai dự án Khu CNC Đà Nẵng). 4 phân khu đô thị khác là Trung tâm lõi xanh, Sân bay, Ven vịnh Đà Nẵng, Ven sông Hàn và bờ Đông, Đà Nẵng yêu cầu điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng, đảm bảo đơn vị tư vấn hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu trước ngày 30-9 để làm cơ sở tổ chức lấy ý kiến, thẩm định, trình Bộ Xây dựng phê duyệt trong năm 2022.

Ngoài ra, với 10 phân khu chức năng đặc thù, hiện Hội đồng nhân dân TP đã thông qua quy hoạch phân khu, như khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân; riêng phân khu khu vực phường Hòa Hiệp Bắc phấn đấu phê duyệt qui hoạch trước tháng 8-2022. Các phân khu qui hoạch còn lại như khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, dự kiến phê duyệt trong tháng 3-2023; khu công nghệ cao phê duyệt tháng 8-2023; phân khu khu vực Khe Răm và phân khu khu vực đỉnh, chân núi Bà Nà phê duyệt tháng 1-2023; phân khu khu vực hồ Đồng Nghệ phê duyệt tháng 4-2023; phân khu khu vực sông Bắc và khu vực dọc tuyến quốc lộ 14G phê duyệt tháng 1-2023.

Bên cạnh việc ấn định mốc thời gian hoàn thiện cụ thể từng qui hoạch phân khu, Đà Nẵng cũng vừa đưa ra danh mục thu hút các dự án đầu tư vào các phân khu này. Theo đó, phân khu Cảng biển Liên Chiểu kêu gọi đầu tư nhiều dự án logistics. Chẳng hạn như dự án 2 bến cảng (1 bến hàng container, 1 bến hàng tổng hợp) diện tích 45ha, chiều dài bến 750m; trung tâm logistics cảng Liên Chiểu qui mô đến 35ha; trung tâm logistics ga hàng hóa Kim Liên qui mô 5ha. Tại phân khu Sườn đồi, Đà Nẵng kêu gọi đầu tư dự án Khu tổ hợp đô thị thông minh-Phi thuế quan trên diện tích 850ha tại 2 bên đường Hoàng Văn Thái nối dài qua các xã Hòa Nhơn, Hòa Phú, Hòa Ninh của huyện Hòa Vang. Tại phân khu Đổi mới sáng tạo phía Nam, TP kêu gọi đầu tư dự án Không gian sáng tạo Hòa Xuân rộng hơn 17,2 ha (đất đã giải phóng mặt bằng) bao gồm khu công viên phần mềm hơn 99 ngàn m2, khu dịch vụ liên kết và kết hợp nhà ở hơn 73 ngàn m2.

Tương tự, tại phân khu Công nghệ cao Đà Nẵng kêu gọi đầu tư dự án Trung tâm dữ liệu và tổ hợp văn phòng, khu trưng bày triển lãm công nghệ thông tin rộng hơn 8,7ha, gồm 4 tòa nhà tổ hợp văn phòng kết hợp Data center cao 26 tầng (suất đầu tư từ 10-15 triệu USD/ha). Ngoài ra còn nhiều dự án điểm nhấn khác cho phân khu quy hoạch này, chẳng hạn dự án Khu nhà xưởng chuyên dụng, phụ trợ ICT tại Hòa Liên rộng hơn 57ha, qui mô nhà xưởng 2 đến 6 tầng, mục đích xây dựng khu R&D nghiên cứu các sản phẩm dịch vụ phần cứng, phần mềm, nội dung số… Các dự án thuộc lĩnh vực công nghệ hàng không vũ trụ (suất đầu tư 15 triệu USD/ha trở lên); Dự án thuộc lĩnh vực công nghệ thiết kế, chế tạo rô bốt (suất đầu tư từ 8-15 triệu USD/ha); Dự án sản xuất chip, cảm biến sinh học suất đầu tư từ 10-15 triệu USD/ha). ..

Qui hoạch phân phu có ý nghĩa quan trọng, là cơ sở để các dự án đi vào qui hoạch chi tiết. Khi có quy hoạch phân khu xong sẽ xác định ranh giới rõ ràng các dự án này, nhà đầu tư có thể thực hiện quy hoạch 1/500 để tiến đến đấu giá sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

HẢI QUỲNH