(Cadn.com.vn) - Dư luận đang nóng với thông tin điều chỉnh dự án khu đất của Công ty TNHH MTV Sông Thu thuộc cụm dự án hạ tầng kỹ thuật Khu phức hợp thương mại dịch vụ Bình Hiên - Bình Thuận cũng như việc Đà Nẵng đề nghị Bộ Quốc phòng hỗ trợ 600 tỷ đồng liên quan đến chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng, bờ kè đường Bạch Đằng nối dài, chi phí đền bù giải tỏa và chuyển quyền sử dụng đất. Để hiểu rõ thêm về vấn đề này, P.V trao đổi với ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở TN&MT - đơn vị được UBND TP giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan làm việc với Bộ Quốc phòng về vấn đề này.

Ông Nguyễn Điểu

P.V: Xin ông cho biết việc chuyển đổi khu đất cảng Sông Thu thành khu đất phức hợp thương mại dịch vụ Bình Hiên – Bình Thuận thành phố có lợi gì? 

 Ông Nguyễn Điểu: Đây là lô đất quốc phòng cuối cùng mà Đà Nẵng làm được với Bộ Quốc phòng trong hàng trăm lô đất chuyển mục đích sử dụng từ đất quốc phòng sang đất dân sự. Thực ra, hơn 10 năm nay, Bộ Quốc phòng đã nhường cho thành phố hàng ngàn héc-ta đất quân sự để phục vụ cho công tác quy hoạch, chỉnh trang đô thị và bố trí tái định cư. Khu đất này là đất quân đội, nhà máy đóng tàu của Tổng Cty Sông Thu, họ nhường lại cho thành phố, họ ra đi và bỏ tiền ra di dời giải tỏa hơn 4 năm nay. Bản thân họ đi cũng thiệt hại lắm, mình thì được đủ thứ.

Nếu cảng Sông Thu ở lại đó, thì nhếch nhác, tàu thuyền liên tục  cầu Rồng sẽ không làm được vì tàu thuyền lớn liên tục ra vào, cầu Sông Hàn sẽ thường xuyên phải quay để tàu vào cập cảng nên tuổi thọ sẽ không cao..., đó là chưa kể ô nhiễm môi trường. Trước đây, còn cảng Sông Thu họ chở than, chở quặng, sắt thép, hàng hóa, đủ thứ làm ô nhiễm môi trường do bụi xi-măng, bụi sắt thép, than tràn vào đây nhả hàng liên tục, xe container, xe tải chạy vô ra liên tục gây hư hỏng đường sá. Bây giờ họ bỏ tiền ra di dời nhà máy đóng tàu, thành phố có một cụm đô thị đẹp như thế nếu nói là thành phố mất “đất vàng” là không đúng.

Để làm việc với Bộ Quốc phòng chuyển một nhà máy đóng tàu tại khu vực đó sang khu vực Thọ Quang là cả một quá trình, mất thời gian, tốn kém ghê lắm, nhiều người không thấy được cái đó mà đến nay lòi ra khu đất sạch thì lại tung hô “đất vàng”. Hai tập đoàn rất mạnh là Tổng Cty Viettel và Tổng Cty 319 của Bộ Quốc phòng sẽ đầu tư vào đây những dự án lớn sẽ đóng góp lớn cho ngân sách thành phố, giải quyết công ăn việc làm cho người dân và trong tương lai đây sẽ là một đô thị đẹp, hiện đại nhất của thành phố.

P.V: Ngày 26-10  Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ ký Công văn số 8363 yêu cầu Sở TN& MT chủ trì phối hợp với Sở KH & ĐT, Sở Tài chính,... căn cứ vào Công văn 4370 làm việc với Bộ Quốc phòng để xin hỗ trợ thành phố 600 tỷ đồng liên quan đến dự án trên. Liệu Bộ Quốc phòng có đồng ý không thưa ông? 

 Ông Nguyễn Điểu: Thành phố không xin mà tiền làm đường làm kè chạy dọc tuyến đường Bạch Đằng nối dài chủ yếu phục vụ cho dự án này bây giờ thành phố phải lấy lại phần tiền phải bỏ ra đầu tư. Khoản đầu tư này khoảng vài trăm tỷ đồng thôi. Riêng khoản tiền chuyển quyền sử dụng đất thì theo quy định của Chính phủ, tiền sử dụng đất chuyển cho Bộ Quốc phòng, nhưng theo Luật Ngân sách thì tiền thu đất trên địa bàn thành phố phải vào ngân sách thành phố để thành phố hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sau đó mới chuyển cho Bộ Quốc phòng.

 P.V: Ông có thể cho biết giá đất ở đây được tính như thế nào?

 Ông Nguyễn Điểu: Hiện nay giá chưa được phê duyệt chính thức, khi nào thành phố giao đất mới áp giá. Tuy nhiên, đơn giá chuyển nhượng tại đây hơi cao, mỗi mét vuông bình quân khoảng trên dưới 40 triệu đồng. Diện tích khu vực nhà máy đóng tàu Sông Thu khoảng 6,5ha, nhưng họ để lại cho thành phố hơn 1ha làm công viên, còn lại hơn 4 ha làm khu phức hợp thương mại dịch vụ và hoàn toàn không có biệt thự như các báo đưa tin.

Khu đất Khu phức hợp Thương mại dịch vụ tại Cty Sông Thu (cũ) nay đã được di dời và bờ kè dọc sông Hàn.

P.V: Vậy theo ông thành phố có nên cho điều chỉnh quy hoạch không?

 Ông Nguyễn Điểu: Theo tôi, việc mở rộng khu đất này thành một khu đô thị phức hợp tại đây thì thành phố có lợi đủ thứ. Bên cạnh đó, khu phức hợp thương mại dịch vụ đã được duyệt quy hoạch công khai từ trước có nhà ở để bán, có công trình trung tâm thương mại, dịch vụ, có khách sạn nhà hàng, công viên vui chơi. Họ chỉ chia mấy chục lô, còn  lại nhà cao tầng hết. Nếu khu vực này mà xây toàn bộ nhà cao tầng cũng phá vỡ cảnh quan của khu đô thị hiện đại, cảnh quan ven sông.

Đó là chưa kể nếu buộc họ làm hết nhà cao tầng thì sẽ không có nhà đầu tư nào làm nổi. Đà Nẵng cũng không nên lạm dụng nhà cao tầng quá nhiều, mất không gian, không thấy bầu trời. Nhà cao tầng cách nhau từ 100m – 200m chứ không phải làm liên tục, vậy phố mới đẹp. Vì vậy, cho điều chỉnh là phù hợp với xu hướng và quy hoạch chung, về mặt quy hoạch không có gì sai.

P.V: Được biết, Tập đoàn Viettel có kế hoạch xây dựng tòa nhà phức hợp thương mại dịch vụ 50 tầng tại khu đất  hơn 10.000 m2 trong năm 2016 đúng không thưa ông?

 Ông Nguyễn Điểu: Đúng là Viettel đã có kế hoạch xây dựng tòa nhà phức hợp 50 tầng gồm nhà ở để bán, trung tâm dạy nghề, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại. Được biết, Viettel đang lập phương án thiết kế để trình thành phố phê duyệt và Viettel cũng dự kiến năm 2016 sẽ tiến hành thi công.

Do đó, nếu được Tập đoàn Viettel, Tổng Cty 319 đầu tư vào đây thì đô thị Đà Nẵng được nâng cấp lên một bậc. Khi dự án đi vào hoạt động sẽ sinh lợi cho thành phố cao lắm, tạo ra một khu thương mại, dịch vụ cao cấp, nhà ở cao cấp. Nếu giá trị đầu tư vào đây từ 1.500 tỷ đồng đến 2.000 tỷ đồng thì tương lai làm ra cho thành phố này trên 10 ngàn tỷ đồng tạo công ăn việc làm cho thành phố. Và tôi khẳng định tương lai không xa đây là khu đô thị số 1 của thành phố Đà Nẵng.

P.V: Xin cảm ơn ông!

Quang Minh
(thực hiện)