Ngày 2-11, TAND TP Hội An (tỉnh Quảng Nam) tổ chức phiên tòa xét xử vụ án dân sự “tranh chấp hợp đồng thi công và bồi thường thiệt hại” giữa Cty TNHH Du lịch Minh Trung Hội An (CTMTHA) với Cty Cổ phần tư vấn xây dựng Nguyên Long (CTNL) và Công ty TNHH MTV Thanh Đông (CTTĐ)...

Công trình khách sạn Viễn Đông bị dang dở vì thi công không đúng thiết kế.

Chuyện khó tin...

Theo hồ sơ vụ án: Ngày 26-1-2014, CTMTHA cùng với CTNL ký hợp đồng không số, với nội dung: CTNL lập thiết kế kỹ thuật thi công, hồ sơ dự toán thi công... công trình khách sạn Viễn Đông (địa chỉ 110- Lý Thái Tổ, TP Hội An) do CTMTHA làm chủ đầu tư. Khách sạn này được xây dựng 6 tầng theo quy mô cấp 3,  với tổng diện tích xây dựng 2.424m2. Ngày 10-11-2015, sau khi được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng, CTMTHA và CTNL ký thêm  Hợp đồng số 03/2015 có nội dung: CTNL nhận thực hiện công việc tư vấn giám sát thi công khách sạn nêu trên. Thực hiện việc thi công, năm 2015, CTMTHA cùng với CTTĐ ký Hợp đồng số 08/2015 về cung cấp vật tư và thi công xây dựng khách sạn. Khi thi công được phần móng và 2 tầng trên, tháng 2-2016, CTMTHA (chủ đầu tư) phát hiện CTNL (đơn vị tư vấn giám sát) thông đồng với CTTĐ (đơn vị thi công) thi công không đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt, cấp phép, cố tình làm sai lệch thiết kế khi chưa được sự đồng ý của chủ đầu tư và sự cho phép của cơ quan chức năng. Do đó, CTMTHA khởi kiện yêu cầu TAND TP Hội An giải quyết buộc CTNL bồi thường số tiền là 3.478.324.000 đồng; CTTĐ trả lại số tiền đã nhận là 2.670.284.230 đồng. Để giải quyết vụ án, TAND TP Hội An đã trưng cầu Trung tâm Kiểm định chất lượng xây dựng Quảng Nam giám định chất lượng công trình. Theo báo cáo ngày 2-5-2018 của Trung tâm trên: Công trình khách sạn Viễn Đông có nhiều hạng mục xây dựng không đúng với hồ sơ thiết kế. Cụ thể: Thay đổi chiều sâu chôn móng từ -4,0m thành -3,7m; thay đổi, dịch chuyển sàn tầng hầm từ cốt -2,4m xuống vị trí cốt -3,0m; thay đổi tiết diện cột tầng hầm, tầng 1 các trục C-3; C-5; C-7; C-9; C-11 có tiết diện (250x300mm) thành cột có tiết diện (400x600mm); thay đổi gạch đặc xây bậc cấp cầu thang trục (12-13) – (F-H) tầng 1 lên tầng 2 bằng gạch rỗng; không thi công toàn bộ hệ dầm (dầm 200x400mm, sàn dày 200mm) cốt -2,45m; không thi công dầm khung K5 trục 6, 8 đoạn (E-F) và (G-H) cốt +3,55m và +6,55m (tính từ ±0,00m)... Tổng thiệt hại thi công sai thiết kế là 219.923.000 đồng. Kết luận: “Công trình khách sạn Viễn Đông thi công không đúng với hồ sơ thiết kế xin phép được duyệt”.

Như vậy, dù đã hợp đồng thuê CTNL thực hiện độc lập công việc tư vấn giám sát và CTTĐ thực hiện việc thi công nhưng cả hai Cty đều không thực hiện hết trách nhiệm của mình dẫn đến việc công trình bị thi công sai với thiết kế ban đầu khi chưa có ý kiến của chủ đầu tư và sự cho phép của cơ quan chức năng. Một công trình được xây dựng dưới sự giám sát của một Cty chuyên về thiết kế, giám sát thi công lại xảy ra lỗi thi công không đúng với thiết kế được duyệt là chuyện khó tin nhưng lại xảy ra.

Diễn biến phiên tòa…

Tại phiên tòa diễn ra vào ngày 2-11, luật sư Trương Văn Bình- Văn phòng Luật sư Bình Minh (Đà Nẵng) đại diện cho CTMTHA, trình bày: Căn cứ vào những quy định của pháp luật về tư vấn thiết kế, giám sát và xây dựng, CTTĐ và CTNL đều không đảm bảo các tiêu chí về năng lực thiết kế, giám sát và thi công công trình xây dựng cấp 3. Cụ thể, CTNL là đơn vị tư vấn giám sát nhưng không thực hiện đúng trách nhiệm và nghĩa vụ tư vấn giám sát công trình dẫn đến việc không phát hiện những sai sót của nhà thầu xây dựng trong quá trình thi công không đúng bản vẽ thiết kế... nên công trình phải dừng lại không thể tiếp tục xây dựng đã gây thiệt hại cho chủ đầu tư. Căn cứ vào những quy định tại hợp đồng số 03 và những quy định của pháp luật tại Luật Xây dựng, Dân sự, yêu cầu CTNL phải bồi thường chi phí giám sát, chi phí liên quan đến việc thẩm định, phá dỡ công trình xây dựng sai thiết kế, thiệt hại do công trình bị chậm đưa vào sử dụng... với số tiền là hơn 5,3 tỷ đồng. Đối với CTTĐ, do thi công không đúng bản vẽ thiết kế đã được cơ quan chức năng phê duyệt, cấp phép; cố tình làm sai lệch thiết kế khi chưa được sự đồng ý của chủ đầu tư và sự cho phép của cơ quan chức năng. Vì vậy, yêu cầu CTTĐ hoàn trả số tiền gần 2,7 tỷ đồng tạm ứng do vi phạm hợp đồng xây dựng cho Cty CTMTHA.

Luật sư Nguyễn Thành Đá- đại diện cho CTTĐ, bày tỏ quan điểm là không đồng ý bồi thường thiệt hại cho CTMTHA do lỗi thi công công trình sai thiết kế gây ra. Ngoài ra, CTTĐ còn có đơn phản tố yêu cầu HĐXX buộc CTMTHA phải thanh toán số tiền thi công công trình hơn 1,2 tỷ đồng và bồi thường chi phí thiệt hại do tạm dừng thi công số tiền hơn 740 triệu đồng. Ngoài ra, luật sư Phạm Văn Thanh- đại diện CTNL cũng bày tỏ quan điểm không đồng ý bồi thường vì lý do trong quá trình phát sinh vụ việc, CTMTHA và CTNL đã tiến hành thanh lý hợp đồng...

Sau khi xem xét toàn bộ chứng cứ có trong hồ sơ và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, HĐXX đã tuyên: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của CTMTHA. Cụ thể, buộc CTTĐ bồi thường số tiền 230 triệu đồng cho CTMTHA do lỗi xây dựng sai với thiết kế; không chấp nhận yêu cầu bồi thường thiệt hại của CTMTHA đối với CTNL vì hai bên đã thanh lý hợp đồng. 

Vụ án tạm thời khép lại nhưng có nhiều quan điểm khác nhau xung quanh bản án vừa được tuyên vì HĐXX chưa làm rõ vai trò, mức độ từng đơn vị thi công, giám sát trong việc để xảy ra sai sót cũng như giá trị thiệt hại... mà CTMTHA phải gánh chịu để có phán quyết công minh hơn.

M.T