Nhu cầu thực về bất động sản lân cận Đà Nẵng

Thời gian qua, tại miền Trung, thị trường bất động sản cho thấy một số mặt trái về vấn đề pháp lý, các dự án treo, chủ đầu tư thiếu và yếu năng lực. Sự thanh lọc và điều chỉnh ở các phân khúc sản phẩm không đảm bảo là cần thiết cho sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường.

Điều này không chỉ góp phần loại bỏ những dự án kém chất lượng, mà còn mở ra cơ hội đối với những sản phẩm có giá trị thực. Trên thực tế, câu chuyện giải quyết dự án treo dù nói nhiều nhưng vẫn nóng. Vừa qua, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam đã có động thái tích cực, kịp thời can thiệp các vấn đề chệch hướng. Nhờ đó, thị trường bất động sản ở Quảng Nam đang có sự tháo gỡ tích cực, đặc biệt khu vực giáp với Đà Nẵng.

Tuy nhiên, tín hiệu tích cực đã có nhưng vẫn thiếu nguồn cung sản phẩm đảm bảo các yếu tố pháp lý, hạ tầng để giải cơn khát của nhà đầu tư sau giai đoạn Covid-19. Đặc biệt, trong bối cảnh ngân hàng đang hạ lãi suất và tăng cường cho vay, nhiều nhà đầu tư đang sốt ruột sợ bỏ lỡ cơ hội chu kỳ tăng trưởng mới, nhưng không nhiều sản phẩm có sẵn sổ đỏ.

Dự báo về xu hướng thị trường nửa cuối 2023, ông Tô Chí Công, Tổng giám đốc Công Ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Minh Phúc Dana nhận định, đất nền vẫn được xem là loại hình bất động sản triển vọng nhất với nhiều yếu tố như tiềm năng sinh lời cao, mức đầu tư còn thấp, phù hợp tâm lý của đại đa số. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán kỹ càng, lựa chọn sản phẩm có tính thanh khoản cao, tiềm năng lớn.

Thực tế, cùng với việc rà soát và quản lý chặt thị trường, nhiều dự án gặp ách tắc về khâu thủ tục, hồ sơ. Hàng loạt dự án bất động sản tại Quảng Nam – Đà Nẵng đang ngưng trệ, không cấp được sổ cho người dân. Nhà đầu tư mòn mỏi đợi sổ hồng, dòng tiền đầu tư bị ứ đọng trong khi lãi vay ngân hàng vẫn phải trả đủ và trả đều.

“Trước tình hình trên, nhiều nhà đầu tư tại Quảng Nam đã lựa chọn phân khúc bất động sản an toàn hơn ở sản phẩm có sẵn sổ đỏ. Đây là những khu đất có mặt bằng sạch, không vướng giải tỏa, hạ tầng, đặc biệt là pháp lý đầy đủ, trình tự thủ tục chuyển nhượng nhanh chóng so với những loại đất khác” – ông Tô Chí Công nói.

Đất nền sinh thái ven sông – thị trường ngách tiềm năng

Ông Tô Chí Công dẫn chứng, sản phẩm đất nền sinh thái ven sông Vu Gia (xã Đại Quang, H.Đại Lộc) vừa ra mắt đã được thị trường đón nhận tích cực, nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ đáp ứng nhu cầu ở thực dành cho người dân địa phương.

Đây là sản phẩm 100% đất ở nông thôn với cơ sở pháp lý rõ ràng minh bạch, các đang giao dịch diện tích từ 100 – 160 m2, chiều ngang từ 4,5 – 6m, đường bê tông và vỉa hè hoàn thiện.

Đặc biệt với giá chỉ từ 300 triệu đồng/nền và có sẵn sổ đỏ, khách hàng có thể công chứng ngay nên rất yên tâm xuống tiền. Nhờ pháp lý rõ ràng, hạ tầng đầy đủ, nên sản phẩm đất nền Đại Lộc được đón nhận tích cực.

Bên cạnh đó, các sản phẩm này còn là đất nền sinh thái ven sông Vu Gia, sở hữu không gian sống an lành với cánh đồng, nối liền hai địa phương Quảng Nam – Đà Nẵng, nằm giữa khu dân cư đông đúc và tọa lạc trên trục đường QL14B huyết mạch từ Đà Nẵng đi Tây Nguyên, đường 609 nối Ái Nghĩa – Điện Bàn – Hội An.

Xung quanh là những tiện ích như KCN Prime Đại Lộc, UBND xã, trường tiểu học.

“Được định hướng trở thành đô thị công nghiệp, sinh thái, trung tâm phía Tây tỉnh Quảng Nam, H.Đại Lộc hội tụ đầy đủ những yếu tố cần thiết để phát triển trở thành đô thị vệ tinh, kết nối các đô thị lớn, thành phố du lịch trong khu vực như Đà Nẵng, Hội An, vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Với trọng tâm là công nghiệp, dịch vụ và du lịch, đô thị Đại Lộc được định hướng xây dựng, lấy những dòng sông làm điểm nhấn trung tâm để tạo ra sự khác biệt, đáng sống” – ông Tô Chí Công nói.

Đáp ứng các định hướng trên, đất nền Đại Lộc ven sông Vu Gia là một trong số ít sản phẩm được đầu tư hạ tầng bài bản, đồng bộ, pháp lý đầy đủ, sang tên sổ đỏ ngay, rất đáng để các nhà đầu tư lựa chọn.

Ngọc Tài