Ngày 8-5, Tòa án cấp cao tại Đà Nẵng đã tiến hành xét xử phúc thẩm vụ án dân sự tranh chấp hợp đồng đặt cọc môi giới đất nền giữa nguyên đơn là Công ty CP Bách Đạt An (trụ sở tại P. Điện Ngọc, TX Điện Bàn, Quảng Nam) và bị đơn là Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam.

Theo đó, ngày 29-11-2019, TAND TP Đà Nẵng đã tổ chức xét xử sơ thẩm vụ án, HĐXX tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện chấm dứt Hợp đồng số 14 và các phụ lục đính kèm giữa Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam. Đình chỉ yêu cầu phản tố của Công ty Hoàng Nhất Nam về việc phạt Công ty Bách Đạt An số tiền hơn 99 tỷ đồng. Không đồng ý với phán quyết của Tòa, Công ty Bách Đạt An kháng cáo toàn bộ bản án.

Tại phiên tòa phúc thẩm, sau khi nghe các bên trình bày ý kiến của mình, HĐXX nhận định: Mặc dù mới được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt dự án 1/500 tại Dự án KĐT 7B mở rộng thuộc khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc nhưng Công ty Bách Đạt An đã ký hợp đồng phân phối đất nền với công ty Hoàng Nhất Nam. Dựa trên hợp đồng đã ký và chưa ký kết các phụ lục hợp đồng song Công ty Hoàng Nhất Nam đã tự ý quảng cáo, rao bán 373 lô đất cho các khách hàng tại nhiều địa phương trong cả nước va tự ý thu 95% giá trị lô đất theo đơn giá 2.650.000 đồng/m2 , thu về khoản tiền hơn 99 tỷ đồng và cam kết bàn giao cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua sau 17 tháng (kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán).

Tuy nhiên, do dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan khác nên Công ty CP Bách Đạt An không thể đầu tư cơ sở hạ tầng, thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như Công ty Hoàng Nhất Nam cam kết với bên mua nên dẫn đến tình trạng biểu tình, khiếu kiện đông người... làm ảnh hưởng đến danh dự, uy tín của chủ đầu tư. Ngoài ra, người mua cũng có một phần lỗi là không tìm hiểu các thông tin pháp lý đầy đủ về lô đất nhưng vẫn đóng tiền, ký hợp đồng mua bán. Song việc mua bán này diễn ra ngay tình, nên cần thiết phải yêu cầu các bên có liên quan phải thực hiện đúng cam kết tại Hợp đồng số 14, ngày 14-7-2017 nhằm bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của bên thứ 3 là người mua đất...

Do đó, HĐXX tuyên bác toàn bộ kháng cáo của Công ty CP Bách Đạt An đối với bản án sơ thẩm, yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam tiếp tục đàm phán, ký kết các phụ lục hợp đồng nhằm hoàn thiện các cơ sở về pháp lý nhằm thực hiện đúng các điều khoản đã ký kết tại hợp đồng số 14, ngày 14-7-2017. 

M.T