Về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư công trình khẩn trương thực hiện các nội dung tự khắc phục theo phương án đề xuất và các nội dung cam kết. Cùng với đó, chủ đầu tư cần bổ sung hồ sơ chi tiết đến phương án đề xuất tự khắc phục của công trình, thể hiện rõ phương án khắc phục và việc hoàn trả công năng công trình tại các vị trí đã đề xuất; cung cấp hồ sơ về Sở để xem xét, có ý kiến. Liên quan nội dung chủ sở hữu căn hộ đề nghị được tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, thành lập Ban quản trị, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, hiện nay hạng mục Khối chung cư thuộc công trình Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà chưa được cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật, do đó chưa đủ điều kiện để triển khai tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ra Ban quản trị. Điều này căn cứ điểm a, khoản 1, điều 13 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15-2-2016, Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31-10-2019 của Bộ Xây dựng).

Đối với kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, Sở đề nghị chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc theo đúng quy định của pháp luật. Sau khi mở tài khoản quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng, UBND Q. Ngũ Hành Sơn biết về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền. Do hiện nay hạng mục khối chung cư chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng nên Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đề nghị chủ đầu tư thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình xây dựng, thực hiện sửa chữa các hư hỏng phát sinh nếu có, cho đến khi hạng mục công trình được nghiệm thu mới tiến hành sửa chữa các hư hỏng phát sinh. Số tiền sửa chữa lấy từ nguồn kinh phí của chủ đầu tư, không sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cũng đề nghị UBND Q. Ngũ Hành Sơn tiếp tục theo dõi, báo cáo tình hình, kết quả xử lý vi phạm đối với công trình nêu trên. Cũng theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, hiện chủ đầu tư công trình đã cơ bản hoàn thành việc tự phá dỡ giai đoạn 1 trong tháng 6-2023, Sở đang đôn đốc chủ đầu tư sớm báo cáo phương án khắc phục sai phạm giai đoạn 2.

Liên quan đến việc nhiều người dân đang sinh sống tại chung cư gặp khó khăn trong đăng ký cư trú do chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ, hiện UBND Q. Ngũ Hành Sơn đang rà soát tình hình để có phương án xử lý. Riêng các công trình chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý thì không cho phép đăng ký thường trú, tạm trú.

Chung cư Mường Thanh Sơn Trà (thuộc Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà) có 44 tầng nổi và 2 tầng hầm, mỗi tầng có hơn 20 căn hộ với hàng nghìn hộ dân. Từ năm 2017, khi mở bán căn hộ, chủ đầu tư đã tự ý xây trái phép thêm hàng trăm căn hộ tại các diện tích đáng ra là phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu công cộng. Năm 2019, UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục, phần công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng tại các tầng 2, 3, 4, 5, 35, 41, 42 và tầng kỹ thuật, tầng mái thuộc công trình chung cư Mường Thanh Sơn Trà. Sau đó chủ đầu tư đã xin tự tháo dỡ, nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện xong việc tự khắc phục sai phạm. Trong thời gian qua, hàng nghìn người dân đang sinh sống tại chung cư này gặp rất nhiều khó khăn, đối mặt với những bất cập do chủ đầu tư của dự án này chậm trễ khắc phục sai phạm xây dựng. Cụ thể rất nhiều cư dân đã sinh sống tại đây từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, cũng chưa được đăng ký thường trú, tạm trú. Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến công việc của người dân, học hành của con cái, xử lý các thủ tục hành chính. Cùng với đó, sau 5 năm sử dụng, nhiều hạng mục của công trình đã bị xuống cấp, hư hỏng, nhưng chủ đầu tư chậm sửa chữa.

ĐÔNG A