Chuyên đề Công an TP Đà Nẵng đã phản ánh, từ năm 2017, Cty CP Bách Đạt An ký hợp đồng giao Cty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối khoảng 1.100 lô đất của 3 dự án Hera Complex Riverside, 7B mở rộng và Eco Future Park (Bách Đạt 1) tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Quảng Nam). Sau một thời gian, hai bên xảy ra tranh chấp. Phía Bách Đạt An kiện Hoàng Nhất Nam vi phạm bán đất, thu tiền vượt thẩm quyền, trong khi đó Hoàng Nhất Nam phản tố cho rằng đã căn cứ trên hợp đồng được phân phối và thu tiền theo kế hoạch kinh doanh, chính sách chiết khấu.

TAND các cấp tại TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam xác định cả 2 công ty đều vi phạm. Cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam cũng phải chịu trách nhiệm khi 2 đơn vị ký kết, giao dịch công khai suốt thời gian dài nhưng không ngăn chặn. Các phiên tòa xét xử xác định khoảng 1.000 khách hàng mua đất cần được bảo vệ. Do đó, TAND các cấp đều tuyên buộc Bách Đạt An tiếp tục thực hiện hợp đồng với Hoàng Nhất Nam để ra sổ đỏ, bàn giao đất cho người dân.

Mới đây, tại cuộc họp đối thoại các bên và cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam, người dân mua đất bày tỏ hoang mang trước thông tin hồ sơ 3 dự án bị thất lạc nhiều giấy tờ pháp lý quan trọng. Cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam đang vào cuộc xác minh việc thất lạc một phần trong hồ sơ của 3 dự án nêu trên.

Ông Trần Kim Luyện - khách mua đất tại dự án của Bách Đạt An cho rằng, khi biết thông tin mất hồ sơ gốc, hàng trăm người dân đã hết sức hoang mang và lo lắng. Theo ông Luyện, vụ việc bất thường này sẽ gây rắc rối trong quyết toán sau này. Khi phải có quyết toán mới được cấp sổ thì rõ ràng người dân sẽ gặp bất lợi và thiệt hại nặng nề.

“Cơ quan nhà nước nào phải chịu trách nhiệm chuyện này? Chúng tôi rất lo ngại chuyện này. Bao nhiêu năm nay mỏi mòn đi theo dự án, tốn công sức, thiệt hại tiền bạc đã hết sức vất vả. Nếu điều đó xảy ra nữa thì khi làm xong xuôi rồi, dự án không đủ hồ sơ để hoàn công, quyết toán, và như thế người dân không được cấp sổ đỏ. Chẳng lẽ chúng tôi trắng tay sau nhiều năm bỏ ra tiền tỷ mua đất?”, ông Luyện bức xúc.

Ông Trương Văn Hào - Tổng Giám đốc Cty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam cho hay, tại cuộc họp 4 bên do lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam chủ trì, cơ quan Công an có đề cập đến việc mất hồ sơ gốc chủ trương đầu tư chuyển đổi từ Bách Đạt sang Bách Đạt An. “Khi nghe thông tin này chúng tôi rất hoang mang, người dân cũng cảm thấy “sốc”. Thứ nhất sẽ ảnh hưởng đến tính pháp lý, việc thanh quyết toán sau này, đối với việc ra sổ cho người dân. Thứ hai là trách nhiệm, vì đây là hồ sơ gốc thì luôn có trách nhiệm của cá nhân, hoặc trách nhiệm của tổ chức quản lý hồ sơ và chuyển giao hồ sơ. Đặc biệt là chuyển giao hồ sơ từ Ban quản lý Điện Nam – Điện Ngọc sang UBND thị xã Điện Bàn”, ông Hào cho biết đồng thời kiến nghị Thanh tra Chính phủ làm rõ những tồn đọng, tồn tại của dự án và từ đó có giải pháp được ra sổ nhanh hơn cho người dân, đảm bảo được trật tự về an toàn xã hội đối với địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam.

Trao đổi về góc nhìn pháp lý đối với vụ việc này, luật sư Nguyễn Anh Tuấn - Văn phòng luật sư Đỗ Thành Nhân (Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng) cho hay, vụ tranh chấp giữa Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An đến nay đã có 3 bản án, và các bản án này đã có hiệu lực pháp luật. Vì vậy, các cá nhân, các pháp nhân buộc phải thi hành án nếu có yêu cầu theo quy định. Trong trường hợp này, Bách Đạt An bắt buộc phải thi hành đúng theo 3 bản án mà Tòa án đã tuyên, đã có hiệu lực pháp luật. Trong trường hợp Bách Đạt An cố tình không thực hiện theo đúng bản án mà tòa án đã tuyên và có hiệu lực pháp luật thì Cơ quan thi hành án tỉnh Quảng Nam buộc phải ra các văn bản để xử lý. Nếu họ vẫn cố tình chây ì thì phải ra các quyết định cưỡng chế thi hành án nhằm đảm bảo tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của đối tác và người dân mua đất.

Về thông tin bị mất hồ sơ gốc của dự án, luật sư Tuấn cho rằng, trong quá trình điều tra này, cơ quan chức năng sẽ làm rõ việc mất hồ sơ này là do ai làm mất? Và mất như thế nào? Có mục đích gì hay không? Từ đó, nếu trong quá trình điều tra và xác định rằng có vấn đề, dấu hiệu của tội phạm thì cơ quan sẽ ra quyết định khởi tố vụ án để tiếp tục điều tra làm rõ.

ĐÔNG A