Nếu như thị trường đất nền dự án chững lại và có dấu hiệu sụt giảm thì thị trường khách sạn, căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng trên địa bàn TP Đà Nẵng từ đầu năm đến nay vẫn ổn định. Đó là nhờ ngành du lịch TP Đà Nẵng tiếp tục phát triển mạnh mẽ nên các phân khúc bất động sản này “hưởng xái”.

Thị trường khách sạn, căn hộ condotel tại TP Đà Nẵng tiếp tục ổn định nhờ sự phát triển của du lịch.

Theo số liệu thống kê của Sở Du lịch TP Đà Nẵng, chỉ tính trong 7 tháng đầu năm 2018, đã có hơn 5 triệu lượt du khách đến TP, trong khi cùng kỳ năm 2017 chỉ có hơn 3,8 triệu lượt khách. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 1,9 triệu lượt người, tăng hơn 600.000 lượt người so với cùng kỳ năm trước; khách nội địa đạt 3,15 triệu lượt người, tăng khoảng 560.000 lượt người so với cùng kỳ năm trước. Sự phát triển ngành kinh tế mũi nhọn này của TP Đà Nẵng là đòn bẩy thúc đẩy tăng trưởng đối với thị trường khách sạn, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng.

Tài liệu đánh giá thị trường bất động sản tại TP Đà Nẵng từ đầu năm đến nay của CBRE Việt Nam (công ty chuyên nghiên cứu, tư vấn, phát triển bất động sản hàng đầu thế giới có chi nhánh tại Việt Nam) vừa công bố cho biết: TP có thêm 2 thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là Sheraton Grand và FourPoint by Sheraton (cùng của Tập đoàn khách sạn Marriot) gia nhập thị trường Đà Nẵng.  Cùng với 2 khách sạn này còn có thêm 1 khách sạn 5 sao mở rộng, 7 khách sạn loại 3 – 4 sao khai trương hoạt động đã nâng công phòng nghỉ loại 3 – 5 sao trên toàn TP lên con số 1.812 phòng. Đặc biệt, công suất khai thác phòng trung bình của  khách sạn 4 - 5 đạt mức từ 61 - 66%; giá phòng cùng tăng lên với mức cao nhất là 26%... Dự kiến, từ nay đến cuối năm sẽ có thêm 1.800 phòng nghỉ mới được đưa vào hoạt động, trong đó, sẽ có sự góp mặt của tập đoàn quản lý khách sạn 5 sao mới với thương hiệu Hilton.

Đối với căn hộ condotel, bà Dương Thùy Dung, chuyên gia cao cấp của CBRE Việt Nam cho biết: từ đầu năm đến nay, TP có thêm 866 căn hộ condotel phân khúc cao cấp từ đợt chào bán tiếp theo của thương hiệu Wyndham Soleil và Coco Musica, nâng tổng nguồn cung tích lũy lên 8.601 căn. Dự kiến, trong những tháng cuối năm sẽ có thêm 2 dự án lớn mở bán chính thức là T&T Twin Tower và Times Square, cùng với những đợt mở bán tiếp theo của Wyndham Soleil và Central Coast sẽ cung cấp thêm cho thị trường khoảng 3.300 căn hộ condotel mới.

So với hai phân khúc bất động sản nói trên, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng trên địa bàn TP tuy có vẻ “yên ắng” do nguồn cung hạn chế và nhiều dự án tương lai vẫn chưa triển khai nhưng vẫn tăng nhẹ 9% so với cùng kỳ năm trước qua việc có 15 dự án bán ra tổng cộng 841 căn biệt thự nghỉ dưỡng từ đầu năm đến nay. Giá chào bán trung bình của tất cả các dự án hầu như không thay đổi, vẫn ở mức 4.459 USD/m2, 2.224 USD/m2 và 1.167 USD/m2 lần lượt cho các dự án hạng sang, cao cấp và trung cấp. “Sự tăng trưởng chậm trong hoạt động bán hàng đối với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng một phần là do nguồn cung hạn chế khi có nhiều dự án đã bán hết và không có nhiều dự án mới chào bán. Nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng còn lại đến từ các dự án đang trì hoãn việc xây dựng hoặc các dự án hạng sang hay dự án mới ra mắt”, bà Dương Thùy Dung cho biết thêm.

Từ nay đến cuối năm, theo CBRE Việt Nam, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng trên địa bàn TP sẽ “chào đón” các dự án mở bán như: Fusion Resort, Sheraton Grand... cung cấp thêm cho thị trường khoảng 300 căn biệt thự cao cấp.

PHÚ NAM