Mổ xẻ các dự án “treo”

Thứ sáu, 11/12/2015 11:58

(Cadn.com.vn) - Đà Nẵng, với hàng loạt dự án nằm ở các khu đất “vàng” “treo”, chậm tiến độ gây lãng phí, ảnh hưởng mỹ quan đô thị, môi trường đầu tư, cản trở sự phát triển của thành phố và thất thoát hàng trăm tỷ đồng tiền thuê đất của Nhà nước khiến lãnh đạo thành phố và người dân bức xúc. Từ số báo này, Báo Công an TP Đà Nẵng giới thiệu loạt bài đề cập vấn đề trên.

Dự án Temple từng bị lãnh đạo thành phố yêu cầu tháo dỡ hàng rào xung quanh nhưng đến nay vẫn tồn tại.

Đầu tiên phải kể đến dự án khu thể thao giải trí biển Temple (nằm ở vị trí “đất vàng” đường Hoàng Sa, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, của Cty CP Thương mại và Dịch vụ San Hô). Theo giấy chứng nhận đầu tư do UBND TP Đà Nẵng cấp, dự án đầu tư của DN này đều là khu du lịch thể thao giải trí biển. Đây là dự án mà đích thân Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ chỉ đạo phải tháo dỡ hàng rào phía trước từ tháng 10 nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai.

Tháng 1-2010, Cty San Hô được UBND TP cho thuê 20.000m2 đất để đầu tư dự án Khu du lịch thể thao giải trí biển quốc tế, với thời gian thuê 50 năm, đơn giá thuê 1,7 USD/m2/năm (quy đổi ra tiền Việt tại thời điểm khoảng 31.000 đồng/m2), hình thức trả tiền là hàng năm. Mặc dù Cty San Hô được thuê vị trí đất vàng, giá quá hời nhưng lúc đó Văn phòng UBND TP lại có Công văn 3705, ngày 10-11-2009 miễn tiền thuê đất 5 năm đầu tính từ ngày 1-1-2010. Như vậy, công ty San Hô được miễn tiền thuê đất từ 2010 – 2015, chỉ thanh toán tiền thuê đất cho thành phố kể từ năm 2016 trở đi.

Trước vị trí “đất vàng” nhưng giá đất thực thuê lại rất hời này, ngày 5-8-2014 UBND TP có Công văn 2116 giao cho Hội đồng thẩm định giá đất thành phố đã tiến hành họp và thống nhất lại giá tiền thuê đất trả hàng năm đối với Cty San Hô và ngày 4-9-2014, Sở Tài chính ban hành Quyết định số 499 thống nhất đơn giá cho thuê đất khu vực này là 136.260 đồng/m2/năm.Trên cơ sở đó, Sở TN & MT đã làm việc với Cty San Hô để tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng thuê đất, nhưng đến nay Cty San Hô vẫn chưa chịu ký hợp đồng và đưa ra lý do giá thuê đất hiện nay cao hơn giá thuê ban đầu.

Đối với việc miễn tiền thuê đất 5 năm, ông Lưu Đức Sáu, Phó Cục trưởng Cục thuế Đà Nẵng cho biết, để được miễn thuế trong thời hạn 5 năm, Cty phải tiến hành làm thủ tục hồ sơ đề nghị miễn thuế đất theo đúng quy định. Mặc dù, Cục thuế thành phố đã nhiều lần làm việc với Cty San Hô và yêu cầu lập bổ sung hồ sơ miễn giảm nhưng Cty San Hô không chịu bổ sung nên Cục thuế không có cơ sở giải quyết miễn tiền thuê đất theo quy định của Pháp luật. Do đó, Cục thuế đề nghị Cty San Hô phải nộp tiền thuê đất kể từ ngày 1-1-2010 với số tiền khoảng 3 tỷ đồng.

Bên trong dự án Temple nhiều hạng mục xây dựng kiên cố được sử dụng cho thuê lưu trú.

Điểm đáng chú ý, dự án này không bao gồm hạng mục công trình khách sạn, resort, tức không được làm nơi lưu trú, nhưng công ty này tận dụng phòng ở cho học viên để cho thuê phòng lưu trú. Do đó, tháng 8-2015, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng đã tiến hành kiểm tra và thu hồi tiêu chuẩn sao cũng như xử phạt những sai phạm khác liên quan đến dự án này. Tuy vậy, hiện nay, trên các trang mạng đặt phòng như bocking.com, tripadvisor.com,... thì “resort” Temple được quảng cáo giá phòng lưu trú từ 4,1 – 4,7 triệu đồng/phòng cho 3 đêm ở tại đây...

Liên quan đến dự án này, tại cuộc họp quy hoạch tháng 10-2015, Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ cũng thẳng thắn chỉ rõ, đây là dự án chậm triển khai, tiền nộp cho thành phố không được bao nhiêu đồng, chẳng đầu tư cái gì đây hết, mà còn rào hết lại cả một bãi tắm rộng lớn như thế! Chủ tịch Huỳnh Đức Thơ yêu cầu dỡ hết thành bãi tắm công cộng cho người dân được tự do tắm biển.

Cách đó không xa đi về phía bán đảo Sơn Trà là dự án Công viên dịch vụ Giải trí – Du lịch - Thể thao biển Huy Khánh (đường Hoàng Sa, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà) của chủ đầu tư Cty Huy Khánh cũng tiến hành xây dựng sai mục đích, trái phép bị các cơ quan chức năng “tuýt còi” nhiều lần nhưng vẫn cố tình vi phạm. Đây là dự án được UBND TP ra Quyết định cấp đất thuê 50 năm với diện tích gần 6.700m2, trong đó 4.000m2 ký hợp đồng thuê với giá 189.000 đồng/m2/năm, còn 2.700m2 đất bãi cát giao quản lý không thu tiền và mãi đến tháng 8-2013 UBND TP mới cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Theo giấy phép đầu tư tổng vốn đầu tư dự án 33 tỷ đồng và thời gian xây dựng các hạng mục và hoàn thành toàn bộ dự án từ tháng 6-2012 đến tháng 12-2013. Mặc dù, đã cam kết nhưng trong thời gian này, dự án không triển khai, tháng 11-2014, UBND TP có Công văn 10105 cho gia hạn tiến độ và hoàn thành dự án trong tháng 6-2015. Tuy vậy, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành theo tiến độ, UBND TP đã ra nhiều văn bản đôn đốc, thậm chí yêu cầu chủ đầu tư lên ký cam kết đưa dự án vào hoạt động. Như vậy, dự án này được “ân hạn” 1 năm rưỡi nhưng vẫn không đưa vào hoạt động được.

Công viên Giải trí – Du lịch - Thể thao biển Huy Khánh xây dựng trái phép các công trình kiên cố bị đình chỉ xây dựng.

Điều đáng nói là giấy phép đầu tư xây dựng công viên dịch vụ giải trí thể thao biển nhưng chủ đầu tư lại xây dựng một số hạng mục công trình nhà hàng kiên cố khi chưa được các cơ quan chức năng cho phép. Do đó, ngày 11-6-2015 Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra và ra Quyết định số 97 xử phạt 50 triệu đồng buộc phải tháo dỡ phần xây dựng trái phép.

Không những không chấp hành mà Cty Huy Khánh tiếp tục tiến hành xây dựng thêm nhiều hạng mục trái phép khác, buộc Sở Xây dựng phải ra Quyết định số 126 ngày 7-7-2015 đình chỉ xây dựng công trình và buộc phải tháo dỡ toàn bộ hạng mục trái phép, thậm chí đã cắt điện nước. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với thành phố. Theo Cục thuế Đà Nẵng, hiện nay Cty Huy Khánh còn nợ tiền thuế gần 2 tỷ đồng (bao gồm tiền thuê đất, tiền nợ quá hạn) và tài khoản đã bị Cục thuế phong tỏa.

Như vậy, có thể thấy dự án Huy Khánh vừa chậm tiến độ, tự ý xây dựng không đúng với quy hoạch được duyệt, vừa không thực hiện nghĩa vụ tài chính với thành phố nhưng vẫn cứ tồn tại. Ngay tại thời điểm này, những công trình được xây dựng kiên cố đang trong giai đoạn dở dang, nhiều hạng mục để trụ thép đứng chông chênh, trơ với thời gian trông rất nhếch nhác.

(còn nữa)

Xuân Đương