Về tiến độ, có 5 dự án đã hoàn thành và quyết toán, 15 dự án hoàn thành nhưng chưa phê duyệt quyết toán, 74 dự án đang triển khai (trong đó 45 dự án đã khởi công). Qua đánh giá tổng thể, giải phóng mặt bằng là khó khăn, vướng mắc khiến nhiều dự án chậm tiến độ. Bên cạnh đó, công tác lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 còn chậm, một số dự án vướng quy định mới; nhiều dự án thiếu giá đất cụ thể và chưa phê duyệt hồ sơ điều chỉnh. Tình trạng thiếu đất san lấp ảnh hưởng đến tiến độ một số khu vực. Về quỹ đất TĐC, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố hiện đang quản lý 15.249 lô đất chưa bố trí, thuộc 383 dự án. Trong khi đó, theo kế hoạch GPMB năm 2026, thành phố sẽ triển khai 406 dự án, với khoảng 10.184 hồ sơ đất ở cần thu hồi, nhu cầu quỹ đất TĐC ước khoảng 20.368 lô.

Tại cuộc họp, đại diện Trung tâm Phát triển Quỹ đất kiến nghị UBND thành phố cho phép điều chuyển linh hoạt quỹ đất TĐC giữa các dự án nhằm tận dụng hiệu quả các lô đất dôi dư; đồng thời tập trung tháo gỡ vướng mắc GPMB, đẩy nhanh quy hoạch 1/500 và hoàn thiện thủ tục pháp lý đầu tư. Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình đánh giá, việc phân bổ quỹ đất TĐC hiện nay còn mang tính cục bộ, do yếu tố lịch sử và đặc thù từng dự án. Phó Chủ tịch UBND thành phố đề nghị sở, ban, ngành có liên quan tập trung nguồn lực, ưu tiên rà soát, khai thác hiệu quả các khu TĐC đã có, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thực hiện trong năm 2026.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND thành phố Phạm Đức Ấn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây dựng một kế hoạch quy hoạch tổng thể, tầm nhìn dài hạn; bao gồm các vấn đề về TĐC, phát triển đô thị, nông nghiệp, bảo vệ môi trường, qua đó sẽ đảm bảo sự phát triển hài hòa và bền vững của khu vực. Các sở, ban, ngành tập trung xử lý các vướng mắc thuộc thẩm quyền, nhất là công tác đo đạc, kiểm đếm, rà soát lại quy hoạch khu TĐC…

Đặc biệt, cần có tầm nhìn dài hạn trong tạo lập quỹ đất TĐC và quỹ đất sạch phục vụ thu hút đầu tư. Các Ban quản lý dự án chủ động sử dụng hiệu quả quỹ đất thuộc phạm vi quản lý. Tổng rà soát quỹ đất công chưa có nhu cầu sử dụng để tham mưu phương án khai thác phù hợp. Đối với những khó khăn trong việc TĐC cho người dân, các sở, ban, ngành phối hợp chặt chẽ, đảm bảo tính tổng thể và hiệu quả với các giải pháp được đề xuất. Chú trọng công tác tuyên truyền để người dân vùng dự án đồng thuận với chủ trương chung.

CTTTP