Còn nhiều bất cập trong giải tỏa, đền bù

Báo cáo với lãnh đạo TP Đà Nẵng, ông Nguyễn Đăng Huy, Chủ tịch UBND Q.Liên Chiểu nêu rõ, công tác giải tỏa, đền bù các dự án trên địa bàn quận hiện nay còn chậm, chưa đảm bảo tiến độ UBND thành phố giao. Cụ thể, trên địa bàn hiện có 47 dự án thực hiện theo Quyết định 162/QĐ-UBND của thành phố. Có 4.130 hồ sơ giải tỏa để phục vụ dự án, trong đó chỉ tiêu năm 2023 là 2.128 hồ sơ.

Thực tế là từ đầu năm 2023 đến nay, mới chỉ có 207/2128 hồ sơ đã bàn giao mặt bằng, chiếm tỉ lệ hoàn thành 9,73%. Có 4/47 dự án đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng gồm: Khu du lịch sinh thái Nam Ô, Tuyến kênh thoát nước vệt cây xanh cách ly, Mở rộng hầm đường bộ Hải Vân và Khu Tái định cư Hòa Hiệp 3 (giai đoạn 2).

Cũng theo ông Nguyễn Đăng Huy, khó khăn vướng mắc chung về giải tỏa, đền bù các dự án trên địa bàn quận chủ yếu là liên quan trực tiếp đến lợi ích người dân. Các hộ dân kiến nghị nhiều về việc bố trí đất TĐC ngoài phương án và hỗ trợ thêm nên chưa chấp hành bàn giao mặt bằng, kéo dài công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Trong số này, nguyên nhân chủ yếu là do quá trình phát triển quy hoạch đô thị, nhu cầu sử dụng đất ở nhiều nên người dân tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nhiều hộ làm nhà trên đất không phải là đất ở.

Thêm nữa, việc biến động giá cả thời điểm được đền bù so với giá thị trường hiện nay cũng khiến người dân không chấp hành bàn giao mặt bằng. Công tác kiểm định, phê duyệt giá đền bù và hệ số đền bù về đất còn bất cập về thủ tục. Quỹ đất tái định cư tại các khu dân cư chủ yếu còn nhiều đối với đường có mặt cắt lớn từ 10,5m trở lên, trong khi đó nhu cầu bố trí thực tế lại thiếu đất mặt cắt đường 5,5 và 7,5m.

Chích sách hỗ trợ đối với hộ giải tỏa chấp hành tốt chủ trương trong công tác GPMB còn hạn chế. Giá đất bồi thường thấp hơn giá đất cùng loại trên thị trường, nhất là đối với đất nông nghiệp trong khu vực đô thị. Thị trường bất động sản đóng băng, người dân khó khăn trong việc chuyển nhượng để có kinh phí xây dựng nhà nên chưa chấp hành bàn giao mặt bằng…

Tập trung tháo gỡ khó khăn các dự án lớn, trọng điểm

Trên cơ sở báo cáo những khó khăn, vướng mắc trong công tác đền bù, giải tỏa, ông Trần Chí Cường, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã rà soát, kịp thời có những chỉ đạo giải quyết đối với nhiều dự án lớn, trọng điểm trên địa bàn Q.Liên Chiểu. Cụ thể, Phó chủ tịch TP Đà Nẵng giao các sở, ngành kịp thời rà soát, đề xuất di dời các hồ sơ giải tỏa phát sinh, nhất là mồ mả tiền hiền các tộc họ tại Dự án Mở rộng Trung tâm bóng đá SHB tại phường Hòa Minh. Với dự án Quần thể khu du lịch Làng Vân, hiện chưa có chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng và Quyết định thu hồi rừng, do vậy UBND Q.Liên Chiểu chưa có cơ sở để ban hành thông báo thu hồi đất, quyết định kiểm đếm bắt buộc, quyết định thu hồi đất và cưỡng chế thu hồi đất. Dự án hiện nay đã vượt tổng mức đầu tư, việc trình điều chỉnh đang được chủ đầu tư thực hiện, tuy nhiên thời gian kéo dài, ảnh hưởng đến việc giải ngân của dự án. Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu cần phải giải quyết tính pháp lý rõ ràng trước khi thực hiện đền bù, giải tỏa, đảm bảo quyền lợi cho người dân và chủ đầu tư.

Dự án Cụm công nghiệp Hòa Khánh Nam hiện nay đã quá thời gian thực hiện, Hội đồng GPMB Q.Liên Chiểu đã báo cáo UBND TP Đà Nẵng và đề nghị cho điều chỉnh thời gian phê duyệt đầu tư đền bù, giải tỏa từ năm 2019 đến năm 2021 thành 2019 đến 2025 và gia hạn tiến độ thực hiện đến qúy IV- năm 2024. Về vấn đề này, ông Trần Chí Cường giao Văn phòng UBND TP Đà Nẵng phối hợp Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Kế hoạch - Đầu tư và UBND Q.Liên Chiểu rà soát lại toàn bộ dự án, có báo cáo cụ thể để lãnh đạo TP Đà Nẵng xem xét, giải quyết.

Đinh Nga