Thế chấp vay vốn hay chiêu lừa chiếm đất?

Thứ sáu, 25/11/2016 09:38

(Cadn.com.vn) - Sau khi thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ-sổ đỏ) để vay tiền, nhiều hộ dân ở xã Hbông (H. Chư Sê, Gia Lai) đã bị người cho vay tự ý "sang tên" sổ đỏ cho người khác mà không hề hay biết. Chỉ đến khi làm việc với chính quyền địa phương, người dân mới hay toàn bộ đất sản xuất, đất ở của mình có nguy cơ mất trắng. Thậm chí vẫn phải trả lãi vay cho chính mảnh đất không còn là của mình.

Người dân trình báo việc với CAH Chư Sê.

Người nghèo "sa bẫy" tín dụng... lừa

Ngồi bần thần trong căn nhà xiêu vẹo, bà Ksor H'pyar (làng Kte 2, xã Hbông) kể với chúng tôi về việc bị "sa bẫy" tín dụng... lừa. Bà Ksor H'pyar thuật lại: Do cần tiền trang trải cho gia đình, đầu tư sản xuất và trả khoản vay ngân hàng trước đó, tháng 10-2016, qua giới thiệu của người khác, vợ chồng bà đến gặp bà Nguyễn Thị Thu (1968, trú thôn Ia Sa, xã Hbông) đề nghị vay tiền. Bà Thu đồng ý cho vay 65 triệu đồng với thời hạn 5 năm, lãi suất 9.000 đồng/triệu đồng/tháng. Để vay được khoản tiền trên, vợ chồng bà phải thế chấp sổ đỏ khoảng 2 ha (cả vườn, rẫy) cho bà Thu, khi nào vợ chồng bà H'pyar trả đủ 65 triệu đồng thì bà Thu sẽ trả lại sổ đỏ. "Bà Thu đến nhà yêu cầu vợ chồng tôi lên công chứng tại thị trấn Chư Sê (H. Chư Sê) để lăn tay vào giấy rồi về nhà bà ấy nhận tiền. Vợ chồng tôi không biết chữ nên tin, làm theo chớ không nghi ngờ gì!", bà H'pyar phân trần. Điều mà vợ chồng bà H'pyar không hề biết là đã lăn tay vào giấy chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất vườn, rẫy cho bà Thu.

Tương tự, ông Rmah Ưih cũng xác nhận ông cũng vừa giao sổ cho bà Thu để vay 40 triệu đồng, lãi suất 9.000 đồng/triệu đồng/tháng. Ông Ưih cho hay, bà Thu cho người chở vợ chồng ông lên Văn phòng công chứng Chư Sê để lăn tay, sau đó mới được nhận tiền tại nhà bà Thu. Ông không hề biết mình đã lăn tay vào tờ giấy có nội dung gì, chỉ cả tin rằng có ký thì mới được nhận tiền và ông cũng không hề hay biết rằng 3,2ha đất của mình cũng đã bị "phù phép" thành đất người khác. Còn hàng loạt người dân khác cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi thế chấp GCN QSDĐ của mình cho bà Thu để vay, người ít thì vài chục triệu, người nhiều thì 100 triệu đồng.

Chỉ đến khi ông Ksor Jao (làng Kre 2) và ông Kpă Khil (làng Kte 1) biết được sự việc đất của mình đã bị "sang tên" qua cho bà Thu và tiếp tục được "sang tên" cho người khác nên làm đơn tố cáo lên chính quyền địa phương. Tại biên bản làm việc của CAX Hbông với những hộ dân đã thế chấp sổ đỏ để vay tiền của bà Thu, mọi người đều khai họ nhờ bà Thu vay tiền ngân hàng, khi nhận tiền họ có yêu cầu bà Thu đưa xem giấy vay ngân hàng nhưng bà này không đưa mà chỉ đưa giấy viết tay xác nhận có giữ sổ đỏ của họ. Các hộ dân này cũng yêu cầu CAX làm rõ các sổ đỏ của họ đang ở đâu.

Trong khi đó, bà Thu khai báo có cho 3 hộ là Rmah Dân vay 40 triệu đồng, Ksor Huen vay 60 triệu đồng và Ksor Ngot vay 70 triệu đồng giống như trình báo của các hộ này. Hình thức vay là vay tiền của bà chứ không vay ngân hàng (thời hạn vay 4 năm, lãi suất 0,9%/tháng) và phải sang nhượng đất cho bà thì mới cho các hộ này vay. Theo bà Thu, hiện các hộ này đã sang nhượng toàn bộ đất cho bà và 3 sổ đỏ này đang ở Văn phòng công chứng Chư Sê. Tuy nhiên, trong biên bản thỏa thuận giữa 2 bên đều không thể hiện việc yêu cầu sang nhượng để vay vốn. "Nếu sang nhượng cho bà Thu thì giá phải cao hơn chứ, cả mấy héc-ta đất của mình lại sang nhượng giá rẻ mạt thế", ông Rơ Mah Thân (1964, trú làng Kte 1) bức xúc. Ông Thân là người đã thế chấp 3,2ha đất có sổ đỏ để vay của bà Thu 100 triệu đồng, nhưng chỉ mới nhận được 70 triệu đồng.

Bà Ksor H'pyar kể lại sự việc vay tiền của bà Thu.

Có dấu hiệu vi phạm pháp luật

Qua tìm hiểu của PV, bà Thu cùng chồng là Vũ Đình Bách cũng đã "sang tên" nhiều sổ đỏ của những hộ dân khác. Như hộ ông Ksor Huen đã chuyển nhượng cho ông Vũ Đình Bách và vợ là bà Thu toàn bộ diện tích 20.746 m2 đất được cấp sổ đỏ số T933255 (tại thửa đất số 151, 07; tờ bản đồ số 25, 27) và được Văn phòng Công chứng Chư Sê chứng thực ngày 28-7-2016. Ngày 18-8-2016, Sở TN&MT Gia Lai ký cấp mới 2 sổ đỏ số CĐ 600717 và CĐ600718 mang tên Vũ Đình Bách, vợ là Nguyễn Thị Thu. Đến ngày 12-9-2016, bà Thu lại sang nhượng 2 sổ đỏ này cho bà Hà Thị Toan (trú thị trấn Chư Sê). Đến ngày 23-9, bà Toan đã đem 2 sổ đỏ trên này (thực chất là của ông Ksor Huen) cùng với 2 sổ đỏ khác (1 đứng tên Vũ Đình Bách và 1 đứng tên ông Lê Văn Chương- chồng bà Toan) đi vay Ngân hàng Đầu tư và Phát triển chi nhánh Chư Sê với số tiền 2,960 tỷ đồng.

Đối với trường hợp 3,2ha đất (thửa đất số 17, tờ bản đồ 26) của ông Rmah Ưih đã được sang nhượng cho ông Nguyễn Văn Trung và vợ là Bùi Thị Dị (làng Dek, xã Hbông) vào ngày 27-10-2016. Đến ngày 3-11-2016, ông Nguyễn Văn Trung tiếp tục làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để vay vốn ngân hàng. Giấy biên nhận hồ sơ của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất H. Chư Sê ghi ngày trả kết quả là ngày 17-11. Còn đất của hộ bà Ksor H'pyar cũng đã được sang nhượng cho bà Trần Thị Duyên vào ngày 26-10-2016. Đối với phần diện tích 32.433m2 của ông Ksor Jao (sổ đỏ số T633289) theo hợp đồng chuyển nhượng ngày 2-8-2016 cho bà Nguyễn Thị Thu được dừng lại kịp thời do UBND xã Hbông có văn bản gửi Chi cục Thuế H. Chư Sê tạm dừng thủ tục chuyển nhượng.

Có thể thấy, việc thế chấp sổ đỏ để vay tiền của bà Thu có nhiều dấu hiệu mập mờ, lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để tiến hành sang nhượng qua cho bà Thu hoặc người khác. Đến ngày 23-11, cơ quan chức năng xác định trên địa bàn xã Hbông đã có 16 trường hợp thế chấp sổ đỏ để vay tiền từ bà Thu và một người bà con của bà Thu, trong đó 12 trường hợp đã bị chuyển quyền sử dụng đất. Hiện vụ việc đã được CAH Chư Sê và chính quyền địa phương vào cuộc điều tra làm rõ.

Minh Tân

Sự kiện

Pháp luật

Thế chấp vay vốn hay chiêu lừa chiếm đất?

Bình luận ()

Tin cùng chuyên mục

Dự án hơn 300 tỷ đồng hoàn thành nhưng chưa thể hoạt động: Chủ đầu tư nói gì?

Điện Bàn: Vào cuộc chấn chỉnh trang trại vi phạm các quy định về đất đai

“Lâm tặc” cưa hạ hàng chục cây gỗ rừng tại xã biên giới Ia Mơ

Người dân sống khổ trong dự án "treo" hơn 20 năm

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu kiểm tra, xử lý tình trạng khai thác vàng trái phép mà Chuyên đề Công an TP Đà Nẵng phản ánh

Quảng Nam khảo sát hiện trường khu vực dự kiến đánh sập 7 hầm lò bổ sung ở Bồng Miêu

Cử tri nắm bắt, kiến nghị nhiều vấn đề mới phát sinh

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng được Thủ tướng Chính phủ giao quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị nhiệm kỳ 2021-2026

Công an quận Thanh Khê khám phá chuyên án lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức thu mua điện thoại

Truy bắt thủ phạm cướp giật, CAP Khuê Trung được thưởng đột xuất

Đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố Đà Nẵng tiếp xúc cử tri tại các phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn

Khẩn trương tìm kiếm Chủ tịch Hội nông dân xã bị mất liên lạc

Sự kiện

Thế chấp vay vốn hay chiêu lừa chiếm đất?

Thông tin bạn đọc