(Cadn.com.vn) - Ngoài 18 dự án được công khai đủ điều kiện mua bán đất nền cho các cá nhân, tổ chức trên địa bàn TP Đà Nẵng được thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng theo văn bản số 2048/UBND do lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng đã ký ngày 22-3-2017, nay đã có thêm 1 dự án đất nền mới được Bộ XD thống nhất cho phép thực hiện chuyển quyền sử dụng đất. Đó là dự án Khu dân cư Bàu Mạc tại Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu với tổng diện tích 7,62 ha do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung ( DMT) làm chủ đầu tư.

Được biết đây là dự án thứ 3 của Chủ đầu tư DMT đảm bảo đầy đủ điều kiện pháp lý trước khi mở bán (ngoài 2 dự án đã được chuyển quyền là KDC Phước Lý mở rộng và KĐT Phước Lý), đã khẳng định rõ nét đây là một trong các chủ đầu tư bất động sản (BĐS) uy tín, có năng lực, luôn chuẩn bị kỹ các điều kiện pháp lý, quy hoạch được phê duyệt công khai, được phép chuyển quyền đúng quy định của nhà nước và đúng cam kết với khách hàng (KH), đảm bảo sự minh bạch và tín nhiệm trong kinh doanh.

​

Khu Đô thị Phước Lý đã nhanh chóng thu hút dân cư , trở nên đông đúc, sầm uất.

Đất nền có sổ đỏ lên ngôi

Theo chân Anh Hoàng Duy (Nghệ An), nhân viên kỹ thuật Công ty Xi măng Hải Vân tìm mua cho gia đình một lô đất để làm nhà trong phạm vi bán kính 2km quanh khu vực Trung tâm của Quận Liên Chiểu và Quận Cẩm Lệ mới thấy rằng dự án đất nền nào có cam kết chuyển quyền sang tên ra sổ đỏ cho KH mới được anh cân nhắc. Và đó cũng là tâm lý chung của hầu hết người dân, đặc biệt với người dân Miền Trung “ăn chắc mặc bền” thì yêu cầu đầu tiên là phải “mục sở thị” sổ đỏ mới quyết định mua đất bởi theo họ, đây là cơ sở pháp lý vững chắc nhất đối với tài sản có giá trị.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết dù đất nền đang là sản phẩm “ăn khách”, dễ mua, dễ bán, thu hút dòng tiền lớn nhưng không phải dự án nào cũng có thể chinh phục được KH. Chị Lan Anh (trú tại đường Bắc Sơn, Đà Nẵng) cho biết cho biết giai đoạn 2015-2016 chị đầu tư thành công khá nhiều dự án tại hai Quận Liên Chiểu và Cẩm Lệ gồm các dự án: KĐT Phước Lý, KDC Quang Thành 3B, KDC Phước Lý mở rộng... Khi thị trường lên cơn sốt, một số dự án đất nền ở Đà Nẵng chào mời nhưng chị không dám liều mua thêm dù theo sơ đồ quy hoạch bắt măt nhưng tình trạng pháp lý còn khá sơ sài. Trái lại trong hơn 50 nền đất chị đã mua từ dự án Phước Lý, Yên Thế - Bắc Sơn từ trước đã sinh lời rất cao, thanh khoản tốt do Chủ đầu tư uy tín, có sổ đỏ, giá thành sát với thực tế và đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở thực sự cho nhiều đối tượng KH chứ không sốt ảo như các dự án khác.

Từ kinh nghiệm của mình, chị Lan Anh chia sẻ: “Đất nền khu vực Tây Bắc như Phước Lý, Bàu Mạc, Yên Thế - Bắc Sơn đang rất tiềm năng do hạ tầng phát triển mạnh, dân cư đã xây dựng nhà ở sầm uất, giao thông kết nối ngày càng thuận lợi hơn với trung tâm Thanh Khê và Hải Châu. Hơn nữa, giá thành mỗi lô đất rất phù hợp với túi tiền của đại đa số người dân nên sẽ là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả”

Cơ hội an cư và đầu tư tại KĐT Phước Lý mở rộng và KDC Bàu Mạc

Như đã đề cập ở trên, thị trường đất nền tại Đà Nẵng chỉ sôi động tại các dự án có pháp lý hoàn thiện, tách sổ đỏ từng nền. Khu dân cư Bàu Mạc (tên thương mại KĐT Pandora) và Khu đô thị Phước Lý mở rộng là những minh chứng điển hình.

Trong đó KĐT Phước Lý mở rộng thêm về phía Tây (P. Hòa An, Quận Cẩm Lệ) do Chủ đầu tư DMT tiếp tục triển khai mở bán sau khi hoàn tất hạ tầng và có quyết định phê duyệt chuyển quyền. Tại đây đã có sẵn hệ thống tiện ích xã hội như trường mầm non, trường cấp 1, 2, 3, trường đại học Duy Tân, Trung tâm Thể dục thể thao quốc gia 3, tuyến đường Lê Trọng Tấn nối dài, tuyến đường du lịch Hoàng Văn Thái, khu vực công viên sinh thái 4ha là lá phổi xanh mang đến môi trường sống xanh, an toàn, văn minh đã kéo theo hiệu ứng lan tỏa cho KĐT Phước Lý mở rộng tiếp tục được thị trường đón nhận tích cực. Tương tự, KDC Bàu Mạc nằm tại P. Hòa Khánh Bắc, ngay trung tâm quận Liên Chiểu. Đây được coi là vùng kinh tế trọng điểm hiện nay của Đà Nẵng, là cửa ngõ kết nối Bắc - Nam với các khu công nghiệp và khu công nghệ cao, liền kề trung tâm y tế - giáo dục với hệ thống các trường đại học trọng điểm của TP như đại học Bách Khoa, Sư phạm, Cao đẳng công nghệ, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn An Ninh (rộng 39m) kết nối KCN Hòa Khánh ra trục Nguyễn Tất Thành, cách bãi tắm chỉ 500m, là giao điểm của trục 1 Tây Bắc và trục thương mại Tôn Đức Thắng nối dài. Bên cạnh đó, dự án lại nằm giáp KDC hiện hữu Phan Văn Định, Chợ Hòa Khánh…cũng được giao dịch liên tục trong những ngày gần đây.

Nhìn chung điểm cộng giúp cho các dự án đất nền của Chủ đầu tư DMT chinh phục được khách hàng chỉ gói gọn trong 5 yếu tố chính: có hạ tầng hoàn thiện, có sổ đỏ nhanh, có vị trí chiến lược, có giá bán hợp lý, có uy tín với khách hàng nên không chỉ nhà đầu tư cá nhân mà công nhân, viên chức, người lao động với mức thu nhập khiêm tốn vẫn có thể tự tin mua cho mình một nền đất làm “của để dành” hay xây nhà để an cư lạc nghiệp. Thêm vào đó, việc TP Đà Nẵng quy hoạch phát triển hạ tầng các dự án lớn khu vực phía Tây  như cảng Liên Chiểu, Ga đường sắt mới (Phường Hòa Minh), dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, dự án mở rộng hầm đường bộ Hải Vân…đã góp phần gia tăng giá trị tiềm năng cho các dự án trên. Dự báo đây sẽ là một trong các dự án đất nền, quỹ đất mở rộng an toàn và tiềm năng cho nhà đầu tư mạnh dạn săn lùng, cho người dân có nhu cầu thực lựa chọn.

Quý khách hàng quan tâm, vui lòng liên hệ:

Bài và ảnh: Hoàng Anh