Trước đó, đầu năm 2022, Hạnh gặp ông N.T.Q (44 tuổi, trú phường Tân Thạnh, TP.Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam) giới thiệu mình là Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn và Chứng nhận Farming Worlds, có mối quan hệ rộng, có thể làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ hồ sơ đất mua bán giấy viết tay (đất 3 lá). Tin tưởng, ông Q đã chuyển cho Hạnh 400 triệu đồng để chuyển 1 hồ sơ đất 3 lá tại địa chỉ tổ 14 Đà Sơn, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu. 2 tháng sau, Hạnh giao cho ông Q một “sổ đỏ” tại địa chỉ trên.

Đầu tháng 5-2022, Hạnh nhận tiếp 580 triệu đồng từ ông Q để để ra “sổ đỏ” cho lô đất 3 lá diện tích 200m2 ở khối Quang Thành, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu.

Không chỉ nhận làm dịch vụ chuyển hồ sơ “đất ba lá” ra “sổ đỏ” mà Hạnh còn gợi ý cho ông Q rằng khu vực đất của ông sẽ qui hoạch giải tỏa. Để “ăn” tiền giải tỏa, tái định cư, Hạnh tư vấn cho ông Q nên tách ra thành các lô đất nhỏ hơn. Và chi phí để tách 2 lô đất ở khối Quang Thành, phường Hòa Khánh Bắc thành 4 lô đất nhỏ; tách 1 lô đất tại địa chỉ tổ 14, Đà Sơn, phường Hòa Khánh Nam thành 2 lô đất nhỏ khác là 600 triệu đồng.

Cuối tháng 5.2022, thông qua đường bưu điện, Hạnh gửi ông Q 4 giấy chứng nhận QSDĐ tại khối Quang Thành (mỗi lô có diện tích 50m2) và 2 Quyết định giao đất cùng số 2031 ngày 22-5-2022 với nội dung giao đất cho vợ chồng ông Q. Tuy nhiên, tất cả “sổ đỏ”, Quyết định giao đất mà Hạnh chuyển cho ông Q đều là giả.

HẢI QUỲNH