Sau hơn 1 tháng khẩn trương vào cuộc điều tra về các hợp đồng góp vốn liên quan đến 3 dự án thuộc P. Điện Ngọc (TX Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam bước đầu đã xác định được vai trò của chủ đầu tư là Cty Bách Đạt An và đơn vị phân phối Hoàng Nhất Nam trong việc giao dịch mua bán đất đai trái quy định pháp luật.

Hai bên đều có sai phạm

Như Báo Công an TP Đà Nẵng đã thông tin, từ cuối tháng 3 đến nay việc hàng trăm người mua đất tại 3 dự án 7B mở rộng (Sakura Central Park), Bách Đạt 1 (Eco Future Park) và Hera Complex Riverside ở khu đô thị mới Điện Nam- Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) liên tục kéo đến trước cổng trụ sở UBND tỉnh Quảng Nam để kiến nghị với chính quyền địa phương giải quyết tranh chấp tại các dự án do Cty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư và Cty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối. Theo thống kê, có gần 1.000 người dân mua đất 3 dự án trên, nhiều người đã trả đến 95% tổng số tiền nhưng đến nay chưa được giao sổ đỏ. Họ lo ngại các doanh nghiệp "lật kèo", "bắt tay" với nhau để lừa khách hàng. Lần gần đây nhất, vào ngày 10-5, người dân lại tiếp tục kéo đến trụ sở UBND tỉnh trải chiếu nằm nhằm gây sức ép đòi quyền lợi.

Mặc dù UBND tỉnh Quảng Nam đã có nhiều buổi làm việc và đối thoại với người dân, giải thích các vấn đề liên quan đến pháp lý và yêu cầu người dân làm đơn ra tòa để giải quyết tranh chấp... nhưng đại diện người dân cho biết họ mong muốn UBND tỉnh vào cuộc giải quyết bởi việc cấp phép cho chủ đầu tư dự án là Cty Bách Đạt là do UBND tỉnh đồng ý (?). Đại tá Nguyễn Viết Lợi- Giám đốc Công an tỉnh Quảng Nam cho biết, sau khi tiếp nhận vụ việc, Công an tỉnh đã làm việc với 2 Cty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam nhiều lần. Hiện Công an tỉnh đã xác định Cty Bách Đạt An khi cho phép được lập hồ sơ để đầu tư vào các dự án này đã sai khi ký hợp đồng với Hoàng Nhất Nam để phân phối sản phẩm. Cty Hoàng Nhất Nam cũng sai khi chưa thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng đã thu tiền của người dân. Về phía người dân, hiện nay không ai có hợp đồng mua bán mà chỉ có hợp đồng góp vốn và những hợp đồng này lại chưa đầy đủ tính pháp lý theo quy định của pháp luật. Theo Đại tá Nguyễn Viết Lợi, muốn kết thúc sự việc, những người mua đất các dự án này phải kiện ra tòa để đòi lại tiền. Về UBND tỉnh Quảng Nam, không thể làm trái quy định pháp luật, khi chưa đủ các hồ sơ thủ tục thì chưa thể cấp sổ đỏ cho người dân như người dân đang nhầm tưởng.

Cũng theo Đại tá Nguyễn Viết Lợi, hiện nay Cty Hoàng Nhất Nam đã chuyển cho Bách Đạt An được khoảng 282 tỷ đồng. Như vậy, Hoàng Nhất Nam còn giữ lại khoảng 280 tỷ đồng nữa là tiền những người mua đất đã nộp cho đơn vị này.

Ngoài Công an tỉnh Quảng Nam đang điều tra đối với 3 dự án trên, Thanh tra tỉnh Quảng Nam cũng đang tiến hành thanh tra toàn diện khoảng 14 dự án do Cty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư ở Điện Bàn từ năm 2010-2018. Qua kết quả thanh tra, tỉnh sẽ xem xét việc công nhận chủ đầu tư, quyết định chủ đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư có đúng quy định hay chưa? Nếu thấy có dấu hiệu hình sự sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan Công an điều tra, giải quyết theo pháp luật. Với các giao dịch dân sự thì giải quyết theo Luật Tố tụng Dân sự. Việc thanh tra sẽ làm rõ việc có hay không chuyện các công ty này cố tình huy động vốn trái pháp luật.

Người dân gây áp lực lên UBND tỉnh là sai

Mặc dù các ngành chức năng Quảng Nam đã nhiều lần thông tin tới người dân đây là vụ việc dân sự, tòa án là nơi giải quyết... tuy nhiên người dân vẫn không chấp nhận làm đơn ra tòa mà mong UBND tỉnh đứng ra giải quyết. Chỉ trong vòng hơn 1 tháng vừa qua đã có tới 3 lần hàng trăm người dân đến trụ sở UBND tỉnh Quảng Nam để "đòi" sổ đỏ.

Việc người dân tổ chức băng rôn, khẩu hiệu, vây ráp trụ sở UBND tỉnh để yêu cầu lãnh đạo tỉnh vào cuộc đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình ANTT địa phương. Ông Phan Việt Cường- Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam khẳng định, chính quyền địa phương sẽ làm hết trách nhiệm để người dân nhận được quyền lợi chính đáng của mình tuy nhiên hành động, cách làm hiện nay của người dân là không đúng, trái với quy định của pháp luật khiến tình hình thêm căng thẳng, phức tạp. Ông Cường yêu cầu người dân bình tĩnh, chờ đợi hướng xử lý từ cơ quan chức năng, trong thời gian đến không nên tụ tập đông người gây ảnh hưởng đến ANTT khu vực.

Đồng Dao